Дело № 2-244/2024

УИД 35RS0023-01-2024-000338-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июля 2024 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

в суд обратился ФИО1 с уточненным иском к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный в здании гаража на 20 боксов с кадастровым номером №, по адресу: ..., кадастровый квартал №, с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ...3

Заявленные требования истец мотивировал тем, что в 1990 году районному ремонтно-техническому предприятию, было разрешено строительство коллективного гаража на 20 машин в кирпичном исполнении, на основании решения исполнительного комитета Устюженского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент ФИО1 являлся работником ремонтно-технического предприятия, лично участвовал в строительстве гаража, документов на строительство не сохранилось. Построенный гараж используется истцом по назначению, для хранения принадлежащего ему автомобиля. В помещении гаража установлен электросчетчик. Имеется акт разграничения границ балансовой принадлежности и акт на установленную мощность, где указан перечень точек присоединения, истец оплачивает счета за электроэнергию. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил об удовлетворении заявленных требований. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал. 

В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д. №), возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. №).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. №), не прибыл. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 53), не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу заявленных требований не возражала.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд принял во внимание правовое обоснование иска и представленные истцом доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты.

Из материалов дела, объяснений истца следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ремонтно-техническом предприятии Устюженского РАПО. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения исполнительного комитета Устюженского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-техническое предприятие Устюженского РАПО построило коллективный гараж на 20 машин в кирпичном исполнении. ФИО2 принимал участие в строительстве указанного гаража. Построенный гараж используется истцом для хранения своего автомобиля.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется названным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию. Указанные обстоятельства ответчиком, третьими лицами не оспаривались, спора о правах на гараж из представленных материалов не усматривается.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени истец фактически осуществляет правомочия собственника в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Иных законных владельцев названного объекта недвижимости судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ...3 изготовлен технический план гаража общей площадью № кв.м., расположенного в здании гаража на 20 боксов с кадастровым номером №, по адресу: ..., кадастровый квартал №. Технический план содержит описание местоположения объекта недвижимости, сведения о характерных точках его контура. 

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что имеются достаточные основания для признания за истцом, являющимся фактическим собственником гаража, права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, что позволит истцу зарегистрировать свое право на гараж в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), право собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный в здании гаража на 20 боксов с кадастровым номером №, по адресу: ..., Устюженский муниципальный округ, ..., кадастровый квартал №, с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ...3:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Ракутина