Дело № 2 – 182/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Лауконен А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Смаковской Т.Ю., истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 13 декабря 2019 года обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что с 2005 года является собственником указанного жилого помещения. В 2013 году по просьбе ФИО2, который приходиться ей племянником, дала согласие на его проживание и регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении. ФИО2 проживал в квартире до осени 2018 года, впоследствии выехал из квартиры в неизвестном направлении, вывез все принадлежащие ему вещи. Во время проживания в квартире злоупотреблял распитием спиртных напитков, привел жилое помещение в антисанитарное состояние, непригодное для проживания. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, решить вопрос о его снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности. Указывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника квартиры, ФИО1 обратилась с иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований, указывая, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права как собственника жилья.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённый судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2005 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7). 

Согласно справке о регистрации ОАО «Управляющая компания» от 06.12.2019 ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 14 марта 2013 года в качестве члена семьи собственника жилья – племянника (л.д. 8). 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, знакомая истца, пояснила, что ответчик ФИО2 с 2013 года проживал в квартире, принадлежащей ФИО1 Был вселен истцом после освобождения его из мест лишения свободы. За время проживания ФИО2 захламил жилое помещение, в квартире грязно, не убрано, антисанитария, замок входной двери был сломан. Пояснила, что в настоящее время ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, выехал из него, забрав свои личные вещи. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении с осени 2018 года не проживает, вывез личные вещи, покинув жилое помещение добровольно, не исполняет обязанностей по содержанию имущества, намерений вселяться в жилое помещение не изъявляет, его регистрация нарушает права истца как собственника помещения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением и наличия предусмотренных законом оснований для признания его утратившим право пользования указанной квартирой. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: Н.А. Улыбина 

В окончательной форме решение принято 20 января 2020 года