Дело № 2-873/2019 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «22» июля 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Участок №209) в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 19.12.2018. 

В обоснование иска указала, что с 2009 года является членом СНТ «Новоселки», владеет Участком №209. Участок стоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, границы его не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В 2018 кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца проведены кадастровые работы, в результате которых уточненная площадь участка составила 1199 кв.м. Границы участка согласованы смежными землепользователями. Истец вправе оформить указанный участок в собственность бесплатно. Кадастровый учет участка приостановлен, так как не представлено документа устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий участок, в связи с чем истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на него. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности – ФИО4 заявленные требования поддержали по указанным основаниям. Дополнительно пояснили, что Участок №209 был куплен истцом у ФИО5 в 2009 году. Участок №209 был около 8 соток. Затем смежный Участок №211 был куплен подругой истца – ФИО2 у ФИО15. Площадь Участка №211 была около 17 соток. Участок №211 был «по-дружески» поделен, часть его передана ФИО2 истцу в связи с чем площадь Участка №209 увеличилась. Споров с ФИО2 в отношении границ участка не имеется. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснения ФИО1 подтвердила в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора – ФИО5 против удовлетворения требований не возражала. Пояснения ФИО1 подтвердила. Также пояснила, что продала истцу Участок №209 площадью около 8 соток. Деньги получила, каких-либо претензий к покупателю нет. Соседями по Участку №209 являлись К-вы и Х-вы, нумерация участков шла «через один». 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора – ФИО6 против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что ее мужу – ФИО15 принадлежал Участок №211 в СНТ «Новоселки», смежный с Участком №209. Участок являлся крайним, в связи с чем его площадь увеличилась. Когда ФИО15 еще был жив, он продал Участок №211 ФИО2. 

Председатель СНТ «Новоселки» (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) – ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснения истца подтвердил. Пояснил, что по одной линии в СНТ «Новоселки» идут участки №№207, 209, 211. Участки ухожены, обрабатываются. Споров в отношении местоположения границ участков нет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора – ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что является мужем истца, споров с истцом нет. Изначально хотели Участок №209 оформить на него, затем решили оформить на супругу. 

В судебное заседание не явились: ответчик - Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что 31.10.1995 на основании постановления главы администрации Ярославского района №648 от 25.10.1995 (л.д. 142) садоводческому товариществу «Новоселки» выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 23,6 га по адресу: 

<

адрес>» (л.д. 144). 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 137-139) Участок №209 в СНТ «Новоселки» поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, декларированная площадь – 530 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, права на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно списку ранее учтенных участков (л.д. 100-134), представленному ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» (л.д. 40), Участок №209 был предоставлен ФИО5 (л.д. 126), а участок №211 - ФИО15 (имя, отчество не указаны, указаны только инициалы). 

26.07.2009 ФИО5 – владелец Участка №209 оформила заявление (л.д. 141), в котором просила перевести Участок №209 на ФИО1 в связи с продажей участка. Указала, что имущественных претензий не имеет, деньги выплачены полностью. Также ФИО5 оформлено заявление (л.д. 146) об исключении из членов СНТ «Новоселки» в связи с продажей Участка №209. 

Согласно членской книжке (л.д. 20), справке СНТ «Новоселки (л.д. 18) истец является членом СНТ «Новоселки» с 2009 года. 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из непротиворечивых пояснений участников процесса, которые подтверждаются и документами, представленными в материалы дела, следует, что условия, предусмотренные п. 2.7 ст. 3 указанного закона выполняются, в связи с чем истец вправе приобрести Участок №209 в собственность бесплатно. 

По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 19.12.2018 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади Участка №209 с кадастровым номером №. Уточненная площадь участка составила 1199 кв.м. Границы участка либо не требуют согласования, либо согласованы смежными землепользователями (в том числе ФИО2), что подтверждается актом согласования границ (л.д. 14, оборот). 

Учитывая, что спор в отношении местоположения границ Участка №209 отсутствует, суд считает возможным признать за истцом право собственности на Участок №209 в границах и площади, указанных в представленном межевом плане. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 (ООО «Континент-План») 19.12.2018. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.