Дело № 2 – 627/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО4, после его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему имущество: земельный участок с кадастровым № ... площадью 541 кв.м. и земельный участок с кадастровым № ... площадью 538 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>. Указанное имущество при жизни наследодателя было им приобретено по договору купли-продажи от 12.05.1999 года у ФИО3, однако не была осуществлена регистрация перехода права собственности на данные земельные участки.

Наследниками ФИО4 являются его дети ФИО1 и ФИО2, а также его жена ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО4 завещания не оставил. Никто из наследников к нотариусу за принятием наследства не обращался. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать его принявшим наследственное имущество после смерти отца ФИО4 и признать за ним право собственности на наследственное имущество. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем представил заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

...>, выданным горбюро ЗАГС г. Алексеевска Белгородской области, и свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным отделом Загс администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области 25.05.2014 года.

После смерти ФИО4 открылось наследство на принадлежавшее ему имущество: земельный участок с кадастровым № ... площадью 541 кв.м. и земельный участок с кадастровым № ... площадью 538 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>.

Однако наследодателем при жизни указанные земельные участки оформлены в собственность в соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ не были.

Договорами купли продажи от 12.05.1999 года подтверждается, что ФИО2 купил земельные участки у ФИО6, которые принадлежали продавцу на праве собственности, согласно свидетельств № ... и № ..., выданных 16.12.1992 года на основании решения администрации Алексеевского района Белгородской области от 15.12.1992 года №521.

При жизни ФИО4 не осуществил регистрацию перехода права собственности на земельные участки.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно сведений из ЕГРН от 16.05.2018 года в государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № ..., № ..., расположенные по адресу: 

<

...>, однако отсутствуют сведения о правообладателе объектов недвижимости.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 03.07.2018г. следует, что садоводческое товарищество «Луч» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ 04.05.2011 года.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: сыновья ФИО1 и ФИО2, жена ФИО5

При жизни ФИО4 завещания не оставил. Как следует из сообщений нотариусов ФИО7 и ФИО8, никто из наследников к нотариусу за принятием наследства не обращался, наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 14.11.2016г.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из справки о составе семьи и регистрации от 02.07.2018 года следует, что ФИО4 на момент смерти проживал в квартире № ..., в которой зарегистрирован истец по адресу: 

<

...>. После смерти отца ФИО1 остался проживать по указанному адресу до настоящего времени, что свидетельствует о его фактическом принятии наследства.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования истца, на наследственное имущество не претендует. Других наследников не имеется, а потому все наследственное имущество должно принадлежать истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для признания истца принявшим наследство и признании за ним права на наследственное имущество, принадлежащее ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

...> принявшим наследство после смерти его отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на наследственное имущество: земельный участок с кадастровым № ..., площадью 541 кв.м. и земельный участок с кадастровым № ..., площадью 538 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Н.П. Чуприна