Дело № 2-451/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Абдулкадыровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Электрозаводец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчика передать ей имущество в виде земельного участка площадью 580 кв. м. находящегося по адресу: Россия, Челябинская области, г. Троицк, садовое товарищество «Электрозаводец» участок, № находящегося в неправомерном пользовании садового товарищества «Электрозаводец».

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в 1967 году, она получила в пользование садовый участок № в садоводческом товариществе «Электрозаводец» в г. Троицке Челябинской области.

02.02.1996 г. она получила свидетельство на право собственности на землю № на этот участок, впоследствии зарегистрировала право собственности № от 19.10.2016 г.

В период пользования земельным участком она своевременно и регулярно вносила членские взносы в садовое товарищество. Однако в период с 2012 по 2016 г. по состоянию здоровья, поскольку является инвалид 2 группы, она не пользовалась земельным участком и не вносила членских взносов.

Летом 2016 года ей стало известно, что председатель садового товарищества ФИО2 передал принадлежащий ей земельный участок в пользование неизвестным ей людям, то есть распорядился земельным участком как собственник, хотя им не является.

Она обратилась к ФИО2 с претензией, на что он ей пояснил, что действительно распорядился ее участком от лица садового товарищества, как собственника земельного участка, и передал садовый участок другим людям в связи с неоплатой ею членских взносов в сумме 13600 рублей, на основании общего собрания садоводов она была исключена из садового товарищества.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, надлежаще извещалась о дате и месте рассмотрения дела, её интересы представляла Грецких Н.Е., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в нем.

Председатель Садового некоммерческого товарищества «Электрозаводец» ФИО3 в судебном заседании участвовал, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, является собственником участка № в садоводческом товариществе «Электрозаводец» в г. Троицке Челябинской области (л.д.12-14), что подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от 07.10.2016г. (л.д.15), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию (л.д.8), решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» от 07.10.2016г. №

В период пользования земельным участком она своевременно и регулярно вносила членские взносы в садовое товарищество. 

В период с 2012 по 2016 г. по состоянию здоровья, поскольку является ***, ФИО1 не пользовалась земельным участком и не вносила членских взносов.

Согласно протокола № проведения общего собрания садоводов СНТ «Электрозаводец» от 07.05.2016г. ФИО1 исключена из членов товарищества за неуплату членских взносов более трех лет, земельный участок № в садоводческом товариществе «Электрозаводец» в г. Троицке Челябинской области передан в пользование третьим лицам, что признается стороной ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01 марта 2015 года были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из толкования ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", члены садоводческого товарищества фактически осуществляют право бессрочного пользования участками, распределенными им при образовании товарищества в пределах предоставленного товариществу земельного участка из состава земель в государственной собственности, имеют право на оформление в установленном порядке права собственности на используемый земельный участок.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким, образом, поскольку в ходе судебного заседания установлен факт нарушения права ФИО1 действиями Садового некоммерческого товарищества «Электрозаводец», выразившийся в передаче принадлежащего ей на праве собственности земельного участка № площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г.Троицк, садоводе товарищество «Электрозаводец», в пользование третьим лицам, иск ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Электрозаводец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения следует удовлетворить в полном объеме, необходимо возложить на Садовое некоммерческое товариществе «Электрозаводец» обязанность передать ФИО1, земельный участок №, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Троицк, садоводе товарищество «Электрозаводец».

Судом принято решение по заявленным требованиям, как того требуют положения статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.12,56, 194 -198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Электрозаводец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Садовое некоммерческое товариществе «Электрозаводец» передать ФИО1, земельный участок №, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Троицк, садоводе товарищество «Электрозаводец».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий