РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Ругиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2426/2019 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РИВАС МО» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью «РИВАС МО» с иском о защите прав потребителей, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвести многоквартирный дом по 

<

адрес>, и передать истцу квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, то есть с просрочкой на 

<

данные изъяты> дня. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, судебные издержки в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила в суд письменное заявление, которым просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – Договор), по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвести многоквартирный дом по 

<

адрес>, и передать истцу квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.10-28).

Передача объекта застройщиком участнику долевого строительства осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.5 Договора). 

Согласно пункта 4.1 Договора стоимость объекта составляет 

<

данные изъяты> руб.

Цена договора оплачивается участником долевого строительства в следующем порядке: за счет собственных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. и за счет кредитных средств в размере 

<

данные изъяты> руб., предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) для целей приобретения объекта долевого строительства в собственность участника долевого строительства (п.4.3 договора).

Обязанность по оплате стоимости объекта долевого строительства ФИО1 исполнена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принятые на себя обязательства по финансированию строительства истцом выполнены в полном объеме, однако обязательства по передаче объекта долевого участия истцу в установленном порядке, ответчиком не были выполнены в срок.

Согласно передаточному акту к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан ООО «РИВАС МО» объект долевого строительства – квартира, расположенная по 

<

адрес> (л.д.31), то есть с нарушением срока передачи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с требованием о выплате в добровольном порядке неустойки за нарушение застройщиком, установленного договором участия в долевом строительстве, срока передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

При исполнении договора ответчик допустил нарушение принятых на себя обязательств по договору, чем нарушил права истца, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства являются обоснованными. 

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Суд проверил расчет неустойки, представленным истцом, соглашается с ним и принимает его за основу.

На основании ч.9 ст.4 Федерального закона Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. 

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст.ст.151, 1101 ГК РФ и учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, а также учитывает принцип разумности и справедливости, объем нарушенных прав, и приходит к выводу о возможности взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5000,00 руб. 

Исходя из положения п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, то есть в размере 65901,36 руб. (126802,71,00 руб. - неустойка + 5000,00 руб. - компенсация морального вреда) х 50%). 

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми, расходы.

При рассмотрении данного гражданского дела ФИО1 понесены расходы на почтовые отправления в размере 516,00 руб., что подтверждается материалами дела.

Суд считает, понесенные истцом ФИО1 судебные издержки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец, как потребитель, на основании ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, принимая во внимание положения ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город Новомосковск государственная пошлина в размере 4036,05 руб. (3736,05 руб. от требований имущественного характера + 300,00 руб. от требований о взыскании компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РИВАС МО» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «РИВАС МО» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126802,71 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000,00 руб., штраф в размере 65901,36 руб., а также судебные расходы в размере 516,00 руб., всего 198220,07 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «РИВАС МО» в бюджет муниципального образования город Новомосковск государственную пошлину в размере 4036,05 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2019 г. 

Председательствующий