Дело № 2-23/2025 24RS0040-01-2023-006170-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Норильск Красноярского края 30 января 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» к наследственному имуществу ТВД, ТДВ и муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и по иску ТДВ к муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда и в лице Администрации города Норильска о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу ТВД о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ТВД являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. ТВД умер 17.09.2000. За период с 01.01.2021 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 78 428,47 руб., пени за период с 26.02.2021 по 15.11.2023 в размере 23 515,93 руб. Истец просит взыскать с наследственного имущества ТВД задолженность в размере 78 428,47 руб., пени в размере 23515,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 239,00 руб.

ТДВ обратился с иском в суд к муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда и в лице Администрации города Норильска о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, которое мотивировано тем, что 17.09.2000 умер отец истца – ТВД. После смерти открыто наследственное дело № 115/2024 нотариусом г.Вязники ФИО1, которое заведено после поступления в мае 2024 года заявления от Администрации города Норильска о принятии выморочного имущества. Истцом написано заявление о приостановлении выдачи свидетельства о принятии наследства – выморочного имущества в связи с тем, что именно он является наследником первой очереди после умершего отца. После смерти наследодателя осталось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истец не имел возможности подать заявление о принятии наследства нотариусу по причине отсутствия сведений о том, что имеется спорное наследственное имущество. Об имуществе истец узнал в мае 2024 года от нотариуса. Оформить наследство через нотариуса истец не имел возможности по причине пропуска срока принятия наследства. Отец истца долгое время проживал в г.Норильске, в период с 1995г. по 1998г. вернулся в 

<

адрес> и на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в собственности истца. Истец фактически принял наследство после умершего отца, хранит свидетельство о рождении отца, свидетельство о смерти, военный билет, именные ценные бумаги и другие личные вещи умершего. Истец просит суд с учетом уточнения исковых требований восстановить пропущенный срок принятия наследства и установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ТВД, признать право собственности в порядке наследования квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

02.11.2024 определением Норильского городского суда гражданские дела по исковому заявлению ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» к наследственному имуществу ТВД о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг и по исковому заявлению ТДВ к Администрации города Норильска о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска и Администрации города Норильска ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения и отзыв, в которых указывает, что платежные документы по спорному жилому помещению по внесению платы в заявленный исковой период в адрес Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не поступали, в связи с чем Управление не может нести ответственность за невнесение платежей по жилищным и коммунальным платежам и за содержание жилого помещения, считает заявленную сумму неустойки несоразмерной, которую просит уменьшить до 100 руб., в части искового заявления ТДВ полагает, что удовлетворение иска возможно при наличии и доказанности обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец является наследником и имеет право на наследование по закону, фактически принял наследство после смерти ТВД, несет бремя расходов. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя Управления жилищного фонда Администрации города Норильска и Администрации города Норильска.

Представитель ООО «УК «ЖКС-Норильск» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Нотариус Вязниковского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

ТДВ и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования поддерживают в полном объеме, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещения полагают подлежащими удовлетворению с ТДВ, поскольку является наследником умершего ТВД и принял наследство после его смерти.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Как установлено судом, ТВД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 17.09.2000, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.57).

Истец ТДВ является сыном умершего ТВД, что подтверждается записью акта о рождении (т.1 л.д.61).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ТВД на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Регистрация БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.69,70).

В производстве нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО1 имеется наследственное дело № 37464752-115/2024, открытое к имуществу умершего ТВД Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.175-218).

11.04.2024 начальник Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5 обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающееся наследственное имущество ТВД к нотариусу ФИО1 (т.1 л.д.180).

14.06.2024 ТДВ, являющийся сыном наследодателя, обратился к нотариусу ФИО1 с заявлением об отложении выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество в связи с обращением в суд с настоящим иском (т.1 л.д.181).

До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на имущество ТВД никому не выдавалось.

В судебном заседании ТДВ пояснил, что его отец ТВД на дату смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно со своим отцом ТДВ, который умер позднее 11.06.2005 и сестрой ТТД, умершей 23.04.2018. После смерти своего отца ТВД истец ТДВ принял оставшееся имущество в виде памятных фотографий, одежды, личных документов, книг, которые хранит по настоящее время. После смерти ТВД, ТДВ, ТТД истец принял наследство виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой на момент своей смерти проживал его отец. Об имеющемся спорном имуществе ТДВ узнал в мае 2024 года, в связи с чем не мог ранее обратиться за наследством.

Допрошенная в судебном заседании свидетель НФА пояснила, что ТВД проживал по адресу: 

<

адрес>, после смерти в данном жилом помещении проживала сестра ТВД – ТТД ТТД умерла. После смерти своего отца истец ТДВ принимал участие в организации его похорон, отношения между ними были очень хорошие, оно постоянно общались, умерший ТВД гордился своим сыном.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Доводы истца о том, что до мая 2024 года ему не было известно о наличии у ТВД права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, материалами дела не опровергаются. Оснований не доверять указанным доводам у суда не имеется, в связи с чем они принимаются судом. Кроме того, как указывает истец, обратился с заявлением к нотариусу об отложении выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество в связи с обращением в суд с настоящим иском.

Суд соглашается с доводами ТДВ о том, что он фактически принял наследство фактически, поскольку судом установлено, что на момент своей смерти ТВД был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, истец организовал похороны отца, принял оставшееся после его смерти имущество в виде памятных фотографий и личных вещей, которые хранит по настоящее время, кроме того, после получения сведений о спорной квартире стал оплачивать ЖКУ.

В судебном заседании истец продемонстрировал суду памятные фотографии отца, его личные документы. 

Спора о наследстве между наследниками нет, истец является единственным наследником умершего по закону первой очереди.

У суда нет оснований сомневаться в добросовестности истца. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым установить факт принятия ТДВ наследства в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти ТВД, признать за ТДВ право собственности на данное имущество. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что ООО «УК «ЖКС-Норильск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 23.05.2019 МКД № 104-у (т.1 л.д.14-19).

Согласно п. 3.3.1. договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. 

В соответствии с п. 4.8.2 договора управления, плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией в сроки, установленные п.ДД.ММ.ГГГГ договора.

За период с 01.01.2021 по 31.10.2023 за жилое помещение образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 78 428,47 руб., пени за период с 26.02.2021 по 15.11.2023 в размере 23 515,93 руб. 

Принявшим наследство после смерти ТВД является ТДВ, при таком положении на ТДВ возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. 

Иск о взыскании долга по ЖКУ подан в суд 24.11.2023, требование заявлено о взыскании долга за период с 01.01.2021 по 31.10.2023.

Таким образом, иск заявлен в пределах срока исковой давности (3 года.) 

ТДВ расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривает, с иском ООО «ЖКС-Норильск» согласен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ТДВ в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере 78 428,47 руб., пени за период с 26.02.2021 по 15.11.2023 в размере 23 515,93 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 239,00 рублей.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 3 239,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» к ТДВ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения. 

Удовлетворить иск ТДВ к муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска и в лице Администрации города Норильска о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Установить факт принятия наследства ТДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в виде квартиры, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ТВД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 17.09.2000.

Признать за ТДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, 

<

данные изъяты> в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ТВД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 17.09.2000.

Взыскать с ТДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере 78 428 рублей 47 копеек, пени за период с 26.02.2021 по 15.11.2023 в размере 23 515 рублей 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 239 рублей.

Отказать в удовлетворении иска ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» к муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 10.02.2025