25RS0034-01-2023-000386-21

№ 2-205/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чугуевка 26.05.2023

Чугуевский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего Поденка А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалёвой Е.В., с участием прокурора Старова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ею приобретено в порядке наследования после смерти отца ФИО3 В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ее брат ФИО2 В настоящее время ФИО2 отбывает наказание по приговору Кавалеровского районного суда Приморского края от 05.04.2022. Однако еще задолго до осуждения ФИО4 выехал из указанного жилого помещения и не несет бремени ее содержания. ФИО2 не является членом ее семьи и вселен в жилое помещение предыдущим собственником. Регистрация ФИО2 по месту жительства является формальной. Считая, что регистрация ФИО2 по месту жительства препятствует осуществлению правомочий собственника, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, просила признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Письменный отзыв по существу исковых требований не поступил.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорное жилое помещение принадлежало ее покойному отцу, а право собственности на него приобретено 31.05.1993 по договору купли-продажи. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении по решению ее отца и проживал там до 2015 года. В 2015 году ФИО2 переехал в 

<

адрес>, где снимал квартиру, а позднее был осужден к лишению свободы. С 2015 года ФИО2 не хранит в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не оплачивает потребленные коммунальные ресурсы. Мер к вступлению в наследство ФИО2 не принимал. 

Прокурор Старов М.А. полагал исковое заявление обоснованным, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении является формальной, а он с 2015 года не проживает в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

С учетом изложенного и положений ст.ст. 167, 235 ГПК РФ судебное разбирательство проведено без участия ответчика, меры по надлежащему уведомлению которого приняты, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 с 22.06.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру ею приобретено в порядке наследования после смерти матери ФИО8, унаследовавшей ее после смерти ФИО5

По информации КГКУ «УЗИ на территории Приморского края» право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании договора купли-продажи № от 31.05.1993. 

По информации ОМВД России по Чугуевскому округу и согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 2001 года. Согласно ЕГР ЗАГС РФ актовые записи о смерти ФИО2 не регистрировались.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи ФИО1, в том числе бывшим. Доказательств того, что ФИО2 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его нынешнего собственника не представлено. Жилое помещение на момент вселения ФИО2 находилось в собственности отца ФИО1, в безвозмездное пользование либо по договору социального найма не предоставлялось. При отсутствии между истцом и ответчиком соглашения о дальнейшем использовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право его использования у ответчика прекращается, а он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из не опровергнутых иными доказательствами пояснений ФИО1, ответчик ФИО2 длительное время (с 2015 года) не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не несет бремени её содержания, не использует её по назначению, не хранит там личных вещей. По информации ИЦ УМВД России по Приморскому краю с 2021 года ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности на территории Кавалеровского муниципального района, а 05.04.2022 осужден Кавалеровским районным судом Приморского края к реальному лишению свободы. 

Суд полагает, что выезд ответчика из указанного жилого помещения временным и вынужденным не является, а ФИО2 добровольно выехал из него. Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, и что у него в силу объективных причин отсутствует возможность проживания в ином жилом помещении. 

Принимая решение, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом, доказательств того, что жилое помещение ответчиком используется по назначению, а его выезд является временным или вынужденным ответчиком суду не представлено.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения по делу обратиться в Чугуевский районный суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Поденок