Дело №2-336/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

Судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Варданян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройтрест» о защите прав потребителя, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании убытков в размере 2 130 960 руб., неустойки в размере 2 270 010, 47 руб., суммы неосновательного обогащения в размере 74 990,49 руб., расходов по оплате экспертизы в размере 20 000 руб., штрафа. 

Требования истца мотивированы тем, что xx.xx.xxxx г. между сторонами был заключен договор подряда __ в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить работы по строительству частного 2-этажного жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, ДНТ «Солнечная поляна», участок 16, а заказчик – принять и оплатить указанные работы. Сумма договора составила 4 367 673,72 руб. Порядок оплаты истом соблюдался, им оплачено 3 439 409,8 руб. 

Срок выполнения работ определен приложением __ (График), в соответствии с которым окончание работ по строительству объекта - xx.xx.xxxx 

Подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по договору, а также качество выполненных работ не соответствует строительным нормам и правилам. 

xx.xx.xxxx ответчиком были остановлены работы по договору без обоснования причин.

Истцом в связи с этим была проведена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с которой на объекте строительства были выявлены существенные недостатки, зафиксировано состояние строительства и рассчитана стоимость устранения недостатков в размере 2 130 960 руб. 

В связи с тем, что работы по договору не выполнены в предусмотренный срок, истец направил ответчику уведомление об отказе от договора подряда и возмещении убытков. 17.11.2017 г. ответчику была направлена претензия с требованием о возмещении денежных средств. До настоящего времени ответа не последовало. 

В соответствии с п.6.1 договора, за нарушение срока выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1% от сумы договора за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств, но не более 10% от общей суммы договора. Однако указанный пункт договора противоречит ч.5 ст.28 Закона О защите прав потребителей, вследствие чего является ничтожным и не подлежит применению. Размер неустойки в этом случае рассчитывается исходя из требований Закона. 

В судебном заседании истец отказался от требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 74 990,49 руб., поддержал остальные требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, однако конверт вернулся за истечением срока хранения, что суд расценивает как надлежащее извещение, возражений на иск не представил. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Согласно ст.27 Закона «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ст.28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) (п.1).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (п.3).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п.6).

Согласно п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст.29 Закона Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). 

Согласно ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между истцом (Заказчик) и ответчиком (Подрядчик) был заключен договор подряда __ (л.д.5), согласно которому ответчик обязался выполнить работы по строительству частного 2-этажного жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, ДНТ «Солнечная поляна», участок 16, а Заказчик – создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить. 

Согласно п.2.1, сумма договора составила 4 367 673,72 руб. 

Согласно п.2.1.1, 2.1.2 договора, заказчик осуществляет предоплату в размере 1 128 409,8 руб. в течение трех дней с момента подписания договора. Дальнейшие расчеты по договору производятся на основании актов сдачи-приемки выполненных работ.

В силу п.2.3 договора, работы считаются выполненными после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Согласно п.2.4 договора, срок выполнения работ определяется Приложением __ договора (График выполнения работ), согласно которому дата окончания работ – xx.xx.xxxx г. 

Истцом порядок оплаты по договору соблюдался, всего им оплачено 3 439 409,8 руб., что подтверждается копиями квитанций на л.д.11. 

Из пояснений истца следует, что до настоящего времени ответчиком работы по договору не выполнены, срок исполнения ответчиком обязательств по договору подряда истек. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил, также не представил доказательств тому, что работы не были выполнены не по его вине. 

Согласно техническому заключению, выполненному 

<

данные изъяты> (л.д.14-61), при обследовании дома выявлены следующие недостатки:

Толщина вертикальных и горизонтальных швов не соответствует п.9.2.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,

Отклонение рядов кладки от горизонтали не соответствует требованиям таблицы 9.8 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,

Отклонение поверхности кладки от вертикали не соответствует требованиям таблицы 9.8 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,

Перевязка кирпичной кладки не соответствует требованиям п.9.2.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,

Фактическое положение осей фундамента 2,6,7 не соответствует проекту, величина отклонения превышает предельно допустимое значение 2,5 см, что не соответствует требованиям таблицы 6.5 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», п.3.1 договора подряда,

Ширина проемов не соответствует проекту, отклонение превышает предельно допустимое и не соответствует требованиям таблицы 9.8 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,

Положение стен в плане не соответствует проекту, отклонение превышает предельно допустимое и не соответствует требованиям таблицы 9.8 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,

Объект множественно не соответствует требованиям договора, строительным нормам проекту. 

Сделан вывод о том, что стоимость работ по устранению выявленных недостатков составляет 2 130 960 руб. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании указанных норм Закона у истца возникло право на отказ от исполнения договора и возмещение убытков, размер которых, согласно заключению, составляет 2 130 960 руб. 

Также в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на получение технического заключения в размере 20 000 руб. (л.д.62), которые являются для него убытками. 

Также на основании изложенных норм Закона истец имеет право на взыскание в его пользу неустойки за нарушение сроков оказания услуг. 

Размер неустойки составит за период с xx.xx.xxxx г. (дата начала просрочки исполнения обязательств ответчиком по договору) за 22 дня (по требованию истца), из расчета: 3 439 409,8 руб. (сумма оплаченных средств) х 22 дн. х 3% = 2 270 010,47 руб. 

Условия договора, предусматривающие выплату неустойки в меньшем размере, применению не подлежат, поскольку являются ничтожными. Размер неустойки рассчитывается по требованиям Закона. 

Истец направлял ответчику уведомление об отказе от договора подряда от xx.xx.xxxx г. (л.д.63-64). Также им была направлена ответчику досудебная претензия о возмещении ему убытков, пени в связи с нарушениями условий договора (л.д.65-66), которая не была добровольно удовлетворена ответчиком. 

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию, размер которого составит 2 210 485 руб. 

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, поскольку истец, как потребитель, в силу закона, был освобожден от ее уплаты при обращении с настоящим иском в суд. 

От требований о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 74 990,49 руб. истец отказался, в связи с чем, на основании ст.220-221 ГПК РФ, производство по делу в данной части подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройтрест» в пользу ФИО1 убытки в размере 2 130 960 руб., неустойку в размере 2 270 010,47 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 20 000 руб., штраф в размере 2 210 485 руб., всего 6 631 455 руб. 47 коп. 

Взыскать с ООО «Стройтрест» госпошлину в доход местного бюджета в размере 30 304 руб. 85 коп. 

Производство по делу в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 74 990, 49 руб. прекратить. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд, через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья 

<

данные изъяты> Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2018 г.

<

данные изъяты>