Дело № 2- 1432/2020

74RS0028-01-2020-001662-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что в порядке наследования является собственником квартиры общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС1, также является собственником земельного участка площадью 418 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС В 2019 году ФИО1 обратилась с УФРС по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, в чем ей было отказано по тем основаниям, что в ЕГРН уже содержатся сведения о праве собственности на данный объект, зарегистрированного за иным лицом. Многоквартирный жилой дом АДРЕС состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир), расположенных на земельных участках. Собственником одной из двух квартир в данном доме являлась бабушка истицы П.Н.Д., умершая в 2007 году, после ее смерти в порядке наследования собственником стала ФИО1 Собственником другой квартиры в данном доме является ФИО2, которая ее купила в 2018 году у П.С.Ю. и П.Ю.Б. Обе квартиры согласно документов имеют номер НОМЕР. Право собственности на квартиру НОМЕР в данном доме за П. признано решением Копейского городского суда в 2010 году. Этим же решением установлено, что в 2003 году производилась перерегистрация граждан, в силу которой квартиру НОМЕР, принадлежащая П., стали считать квартирой НОМЕР, соответственно, квартиру НОМЕР, принадлежащую ФИО1, следует считать квартирой АДРЕС. В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру НОМЕР

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивала. 

Представитель ответчика Администрации КГО, ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, каких-либо возражений по иску не высказали. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и следует из материалов инвентарного дела, что жилой многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир), имеющих выходы на отдельные земельные участки. 

На основании договора приватизации НОМЕР от 10.04.1992г. двухкомнатная квартира площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена П.Н.Д. (л.д.19-20), право собственности зарегистрировано в БТИ г.Копейска.

Земельный участок площадью 418 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, также был предоставлен в собственность П.Н.Д., что подтверждается свидетельством на право собственности НОМЕР от 15.05.1995г. (л.д. 21-22).

П.Н.Д. умерла ДАТА (л.д.18 – свидетельство о смерти), наследником после ее смерти является ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР и НОМЕР от 24.01.2013г. (л.д.10,11). Наследство состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью 50,9 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 418 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. 

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру общей площадью 61 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС. Право зарегистрировано 05.04.2018г. на основании договора купли-продажи от 04.04.2018г. (л.д. 15-16).

Договор купли-продажи от 04.04.2018г. заключен между П.С.Ю., П.Ю.Б. и ФИО2 

Решением Копейского городского суда от 24.12.2010г. по делу № 2555/2010 за П.С.Ю., П.Ю.Б. признано право собственности за каждым на ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.23-25).

При рассмотрении данного гражданского дела № 2-2555/2010 суд установил, что П.С.Ю. и П.Ю.Б. на основании договора НОМЕР от 10 января 1995 года безвозмездно в общую совместную собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью 58,6 кв.м., жилой – 40,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, договор надлежащим образом зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 19 января 1995 года. 

Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства администрации КГО на основании распоряжения главы администрации р.п. Горняк НОМЕР от 14 ноября 2003 года «О переписке жильцов по АДРЕС», жилой дом по АДРЕС имеет следующий адрес: АДРЕС, что подтверждается приказом НОМЕР от 22 декабря 2003 года МУ «УК ЖКХ» о перерегистрации граждан. 

Согласно справке Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 23 ноября 2009 года по состоянию на 13 ноября 2009 года общая площадь квартиры АДРЕС составляет 61 кв.м., жилая площадь 37,3 кв.м. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю, на основании распоряжения НОМЕР от 18 апреля 1995 года «О передаче земельных участков в собственность» П.С.Ю., П.Ю.Б., проживающим по АДРЕС, передан в собственность земельный участок, площадью 430 кв.м. 

08 сентября 1993 года К.Л.М., К.В.А. на основании договора НОМЕР безвозмездно в общую совместную собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью 50,9 кв.м., жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, договор надлежащим образом зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 21 апреля 1994 года

Согласно ордера НОМЕР от 30 ноября 1982 года К.Л.М. была предоставлена квартира по АДРЕС на семью, состоящую из 4-х человек на основании решения исполкома Копейского городского Совета народных депутатов от 16 ноября 1982 года НОМЕР.

На основании распоряжения главы администрации р.п. Горняк НОМЕР от 14 ноября 2003 года «О переписке жильцов по АДРЕС», жилой дом по АДРЕС имеет следующий адрес: АДРЕС.

При таких обстоятельствах решением Копейского городского суда от 24.12.2010г. (с учетом определения от 17.10.2011г. об исправлении описки) за П.Ю.Б. и П.С.Ю. признано за каждым право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 61 кв.м. и на ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью 430 кв.м.; за К.В.А. и К.Л.М., умершим ДАТА, возникшее при его жизни за каждым признано право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 70,6 кв.м. 

Решение от 24.12.2010г. вступило в законную силу.

В силу п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в порядке приватизации в собственность П.Н.Д. была предоставлена квартира НОМЕР а в собственность П.С.Ю. и П.Ю.Б. – квартира АДРЕС. 

Согласно распоряжению Главы администрации рабочего поселка Горняк г.Копейска от 14.11.2003г. ввиду несоответствия нумерации квартир регистрации по месту жительства с данными бюро технической инвентаризации, внесены изменения в технические паспорта и паспорта граждан, проживающих в домах АДРЕС. Квартиру НОМЕР (П.Н.Д.) следует считать квартирой АДРЕС (П.) следует считать квартирой АДРЕС (л.д. 46).

Таким образом, судом достоверно установлено, что квартира, приобретенная истицей ФИО1 в порядке наследования, имеет адрес: АДРЕС. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право наследования гарантируется ч.3 ст.35 Конституции РФ.

Установлено, что на кадастровом учете состоит жилое помещение – квартира площадью 50,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, права на указанную квартиру не зарегистрированы за кем-либо (л.д.12-13 – выписка из ЕГРН).

Руководствуясь вышеизложенным, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.И.Гончарова