дело № 2-1072/2017

мотивированное 

решение

 изготовлено 22.02.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главе администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Главе администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу. С истцом заключен договор социального найма жилого помещения № от 22.06.2006г. 26.02.2016 г. ФИО1 обратился в МУП «Землеустроитель» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответа на поданное заявление истцом не получено. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика - Главы администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель ответчика - администрации ГО г.Рыбинск и третьего лица МУП «Землеустроитель», привлеченные к участию в деле определением суда от 07.02.2017г., действующий на основании доверенностей ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что МУП «Землеустроитель» в оформлении договора на передачу квартир в собственность граждан истцу отказало ввиду не предоставления истцом надлежащего комплекта документов. В письменном виде отказ не оформлялся, на обращение истца представитель МУП «Землеустроитель» ответил устно.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск, привлеченный к участию в деле определением суда от 07.02.2017 г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указывает, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. Согласно Устава МУП «Землеустроитель» к полномочиям предприятия относится заключение договоров передачи в собственность (приватизации) жилых помещений от имени администрации ГО г.Рыбинск.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 07.07.1987г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

27.02.2006г. с истцом заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №.

26.02.2016г. ФИО1 обратился в МУП «Землеустроитель» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответа на поданное заявление истцом не получено. 

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вселен в спорную квартиру в соответствии с действовавшим законодательством, проживает в ней постоянно, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 

Постановлением главы Рыбинского муниципального округа от 07.07.1998 года «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда и инженерной инфраструктуры от ГП «Рыбинский завод приборостроения» от ГП «Рыбинский завод приборостроения» приняты в муниципальную собственность жилой фонд и инженерные сети. 

С 01.07.2006 года Рыбинский муниципальный округ был разделен на городской округ город Рыбинск и Рыбинский муниципальный район.

Спорное жилое помещение в соответствии с Законом Ярославской области от 11.10.2006 года № 59-з «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом» перешло в собственность городского округа город Рыбинск. Согласно ст. 3 указанного закона право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение возникло с 01.07.2006 года.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество из сделок с ним от 11.08.2016г, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Ответчик не оспаривает право истца на приватизацию спорного жилого помещения. 

Ранее участия в приватизации жилой площади истец не принимал. 

Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиками не приведено.

Тот факт, что истцом не представлен надлежащий пакет документов для оформления договора на передачу квартир в собственность граждан, не может служить основанием для отказа гражданину в реализации права на приватизацию жилья.

Для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации необходимости указания в резолютивной части на обязанность заключения договора приватизации, не требуется. Основанием для признания соответствующего права может являться решение суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья А.В. Абсалямова