Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 26 февраля 2020 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2020 (24RS0038-01-2020-000007-50) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании за ними права собственности по 1/2 доли земельного участка каждому, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1049 кв. м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры № 2, по адресу: 

<

адрес>. Считают, что право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано также в их собственность. Ранее истцы обращались к ответчику за оформлением данного земельного участка, но в устной форме ответчик отказал в оформлении. Право общей долевой собственности на указанную квартиру истцам принадлежит на основании решения Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 18.07.2018 года. Земельный участок по вышеуказанному адресу имеет правильные координаты и поставлен на кадастровый учет 07.12.2005 года. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка его разрешенным использованием является для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке от 13.05.2019 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> граничит с земельным участком квартиры № 1, собственность которого зарегистрирована. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, земельный участок подлежит предоставлению в собственность истца в пределах фактически сложившихся границ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрация Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо – администрация Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, согласно ходатайству главы Тинского сельсовета ФИО3 просит рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо – ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, об удовлетворении требований истцов не возражает.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

По смыслу положений пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ закреплено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 имеют в общей долевой собственности квартиру, по 1/2 доли каждому, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение принадлежит им на основании решения Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 18.07.2018 года в силу приобретательной давности.

Дом, в котором проживают истцы, является двухквартирным, собственником квартиры №1 является ФИО4, последней на праве собственности принадлежит сформированный в установленном порядке земельный участок под кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. с расположенной на нём квартирой, по адресу: Россия, 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права 12.05.2016 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцами сформированы границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1049 кв.м., с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов. Единого земельного участка в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, по адресу: 

<

адрес>, не формировалось. Споров по границам земельного участка со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено, их интересы не нарушены. В настоящее время оформить в долевую собственность право на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, так как прилегающий к квартире №1 указанного дома и находящийся под ней земельный участок находится в единоличной собственности ФИО4

С учетом изложенного, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы частей дома и земельных участков, расположенных под ними, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Суд исходит из того, что истцы пользуются спорным земельным участком на законных основаниях, являясь собственниками части жилого дома (квартиры) на основании решения суда от 18.07.2018 года, в связи с чем они имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность.

В силу п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, который регламентирует особенности предоставления в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила, возможно, с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, пропорционально размеру их долей в праве на квартиру - в размере по 1/2 доли каждому соответственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий