РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 29 сентября 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 и просит:

- Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 112,9 кв. м., жилой площадью 60 кв. м., и земельный участок, площадью 3500 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № при проведении работы по упорядочению адресного хозяйства была проведена перенумерация из 

<

адрес>. При обследовании жилого дома ГП НО «Нижтехинвентаризация» были получены следующие характеристики жилого помещения: общая площадь жилого дома составляет 112,9 кв. м., жилая площадь составляет 60 кв. м.. После этого он обратился в многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации сделки в установленном законом порядке. Однако из-за отсутствия отметки о регистрации договора и расхождении площади он не может зарегистрировать право собственности. Указанным имуществом пользуется и владеет с момента приобретения, то есть с 1998 года. С момента приобретения имущества он как добросовестный собственник владеет и пользуется около 20 лет, несет расходы по его содержанию, однако распорядиться помещением не может, так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов не можем зарегистрировать право собственности за собой. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом». У него отсутствует иная возможность признать права собственности на квартиру, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Регистрация права собственности необходима для осуществления законного права собственника имущества распорядиться в установленном порядке этим имуществом.

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены следующие документы: Квитанция об оплате госпошлины; Копии паспорта; Копия выписки № от 24.07.2017г.; Копия постановления № от 30.01.2017г.; Копия договора купли-продажи и акта; Копия кадастрового паспорта на зем. участок; Копия технического паспорта; Копия доверенности от 31.071.2017г..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО5 обратился в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО6 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин……. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 112,9 кв. м., жилой площадью 60 кв. м., и земельный участок, площадью 3500 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО8