Дело № 2-942/2019

24RS0004-01-2019-000489-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире по 

<

адрес>. Собственник второй ? доли в указанной квартире ФИО умерла 

<

дата>. ФИО1 фактически принял оставшееся после смерти ФИО наследство, поскольку продолжает проживать и владеть спорной квартирой. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО1 В период с 01.05.2016 года по 31.08.2018 года ответчик вносит плату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме. В связи с этим образовалась задолженность в сумме 66656,03 рублей. Просит взыскать в пользу истца с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66656,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200 рублей. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, с учетом произведенной ответчиком оплаты в марте, апреле и мае 2019 года, просит взыскать в пользу истца с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43042,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200 рублей.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования признал частично, пояснил суду, что является единственным наследником после смерти ФИО, фактически вступил в наследство на долю в квартире, но к нотариусу не обращался. Поскольку им внесено 17.06.2019 года и 15.07.2019 года 10000 рублей в счет погашения задолженности, он признает сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32042 рубля 25 копеек.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, собственник второй ? доли в указанной квартире ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

ФИО умерла 

<

дата>. 

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1 

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 01.01.2009 года осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2008 года, акта приема передачи от 31 декабря 2008 года, договора от 03 апреля 2009 года на управление муниципальными помещениями в многоквартирных домах.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по 

<

адрес>, и представленного истцом расчета, за период с 01.05.2016 года по 31.08.2018 года задолженность по оплате за квартиру составила 42042 рубля 25 копеек. 

Ответчиком в судебном заседании предоставлены платежные документы об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от 17.06.2019 года на сумму 5000 рублей, от 15.07.2019 года в сумме 5000 рублей.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 32042 рубля 25 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 32042 рубля 25 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2200 рублей, а всего 34242 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019 года.