К делу №2-163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 29 января 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в домовладение №

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения от 27 ноября 2010 года, истец ФИО1 является собственником жилого дома №

<

адрес>. До расторжения брака с ответчиком истец проживал в указанном жилом помещении, после расторжения брака ответчик отказывается обеспечить допуск в принадлежащее ему домовладение, не предоставляет ему ключи от дома. По изложенным основаниям ФИО1 обратился в суд, просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: город 

<

адрес> передать ключи от дома и вселить его, ФИО1, в данное жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении. Просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указывая, что определением Тихорецкого городского суда от 29 января 2018 года утверждено мировое соглашение, в котором определено, что она с детьми будет проживать в домовладении по адресу: город 

<

адрес>. Истец ФИО1 проживает в домовладении по улице 

<

адрес>. Истец злоупотребляет спиртными напитками, в связи с этим, ей пришлось заменить замки. Просит в иске ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В абзаце 2 части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 27.11.2010 года истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован 24.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.12.2010 года.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 12.08.2014, проживает в указанном жилом помещении. В данном домовладении также проживают трое несовершеннолетних детей истца и ответчика, что не оспаривается сторонами. 

Определением Тихорецкого городского суда от 05 июля 2018 года утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу – ФИО1 и ФИО2 по спору о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, по условиям которого:

ФИО2 не возражает, чтобы ей и трем детям было предоставлено другое жилое помещение, взамен жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на следующих условиях: 

1. 

<

данные изъяты> ФИО1 приобретает дом за свой счет и регистрирует его на имя ФИО2, для чего последняя предоставляет ФИО1 нотариальную доверенность с правом приобретения дома и регистрации дома на её имя. Нотариальная доверенность на приобретение дома дается ФИО2 после того, как приобретение данного дома одобрено сторонами. 

2. ФИО2 остается проживать в доме по адресу: 

<

адрес> до момента приобретения ФИО1 вышеуказанного дома и регистрации дома на её имя. 

3. ФИО2 в течение 10 дней с момента приобретения на её имя дома, обязуется выселиться с детьми из дома по адресу: 

<

адрес>. 

Определение вступило в законную силу 23 июля 2018 года.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик ФИО2 препятствует истцу ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, ключи от домовладения истцу не передает. 

Доводы ответчика ФИО2 том, что согласно определению Тихорецкого городского суда от 29 января 2018 года об утверждении мирового соглашения, она с детьми проживает в домовладении по адресу: город 

<

адрес>, а ФИО1 проживает в домовладении по улице 

<

адрес>, являются несостоятельными, основаны на неверном предположении. 

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истец является собственником домовладения по адресу: город 

<

адрес>, имеет право пользоваться спорным жилым помещением, в том числе проживать в нём, а при наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика вправе в судебном порядке требовать устранения нарушений своих прав, в данном случае путём вселения в домовладение и передачи ключей от его дверей, однако, в настоящее время лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 300 рублей. Факт указанных расходов подтвержден надлежащим образом и сомнений у суда не вызывает.

В связи с принятием решения в пользу истца эта сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить. 

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

данные изъяты>, в домовладение №

<

адрес>

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст.

<

данные изъяты>, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу города 

<

данные изъяты>, препятствия в пользовании домовладением №

<

адрес> и передать ФИО1 ключи от указанного домовладения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

данные изъяты>, понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов