Дело №2-144/2024

Категория 2.196

УИД 39RS0013-01-2024-000141-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего Коршаковой Ю.С., при секретаре судебного заседания Примаченковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......., участок находится примерно в 1,5 км по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: .......

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении истца находится исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа серия № от ДД.ДД.ДД, выданного Гусевским городским судом Калининградской области, в отношении должника ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) на общую сумму 1 331 489,85 руб. в пользу взыскателя ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Ответчик решение суда добровольно не исполнила, денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, для погашения долга по указанному решению у ФИО2 отсутствуют. Вместе с тем установлено, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на названный выше земельный участок с кадастровым номером №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок в целях применения мер принудительного исполнения исполнительного документа.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области ФИО1, представитель третьего лица ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила. Почтовое отправление на имя ответчика возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Возврат почтовой корреспонденции за истечением срока хранения не свидетельствует о ненадлежащем извещении ответчика (ст.165.1 ГК РФ).

Сведения о времени и месте проведения судебного заседания также размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Озерского районного суда Калининградской области.

Исследовав материалы дела, обозрев исполнительное производство №, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.24 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ст.80 Федерального закона №229-ФЗ).

Согласно ст.110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу положений абз.2 и 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При рассмотрении дела судом установлено, что в отношении должника ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, на основании исполнительного листа серия ФС №, выданного ДД.ДД.ДД Гусевским городским судом Калининградской области, в ОСП Гусевского района ДД.ДД.ДД возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) на общую сумму 1 331 489,85 руб. в пользу взыскателя ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов».

По состоянию на ДД.ДД.ДД перечислено взыскателю через депозитный счет и минуя депозитный счет ОСП - 0,00 руб., остаток долга - 1 331 489,85 руб., исполнительский сбор - 93 204,28 руб., итого 1 424 694,13 руб.

Должнику по указанному исполнительному производству срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, не устанавливался в соответствии с ч.14 ст.30 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Из материалов исполнительного производства следует, что иного имущества, кроме выявленного судебным приставом-исполнителем в ходе указанного исполнительного производства спорного земельного участка, ФИО2 не имеет.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Озерского района от ДД.ДД.ДД, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа на основании п.7 ч.1 ст.64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», объявлен запрет на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений на принадлежащий должнику ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ....... кв.м, вид права/доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ДД.ДД, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......., участок находится примерно в 1,5 км по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: ........

Согласно выписке из ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области от ДД.ДД.ДД №, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ....... кв.м, кадастровая стоимость названного земельного участка по состоянию на ДД.ДД.ДД составляет 751 928,04 руб. (порядка 56% от суммы взыскания).

Из акта о совершении исполнительных действий от ДД.ДД.ДД, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП Гусевского района ФИО3 с участием С.А.В, усматривается, что на момент исполнительных действий по адресу места жительства и регистрации должника: ......., имущества, принадлежащего ФИО2, на которое может быть обращено взыскание, не имеется. При этом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, объекты недвижимости (здания и сооружения) отсутствуют.

Согласно объяснениям должника ФИО2 от ДД.ДД.ДД, единственный ее доход – пенсия по потере кормильца. Она имеет в собственности земельный участок по адресу: ......., который просит арестовать и реализовать в счет погашения задолженности по исполнительному производству.

Пунктом 5 ст.4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, стоимость которого не превышает имеющийся у ФИО2 долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

В ходе рассмотрения дела судом бесспорно установлено, что требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполняются, долг до настоящего времени ею не погашен, денежные средства взыскателю не перечисляются, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности ею не предпринимается.

При таком положении, в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью ....... кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......., участок находится примерно в 1,5 км по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: ......., реализация которого частично покроет сумму долга должника.

При этом оценка земельного участка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик суду не представила.

Вместе с тем должник ФИО2 не лишена возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления названного выше земельного участка с кадастровым номером № на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст.47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ....... кв.м, вид права/доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ДД.ДД, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......., участок находится примерно в 1,5 км по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: ........

Взыскать со ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2024 года.

Судья: