Дело № 2-519/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Маркевич А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 24 апреля 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Печора» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретальной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **********, в силу приобретательной давности. В обоснование требований истец указала, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным с 2001 года, более 15 лет. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Истец полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, основывает свои требования на положениях ст. 234 ГК РФ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО2, ФИО3, администрация СП «Озерный».

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц ФИО2, ФИО3, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика администрации МР «Печора», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Из представленного письменного отзыва следует, что администрация МР «Печора» полагает принятие решения на усмотрение суда, имущественных притязаний на объект недвижимого имущества не имеет.

Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица администрации СП «Озерный», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: **********

В судебном заседании истец пояснила, что квартиру, расположенную по указанному адресу, истцу предоставил совхоз ********** Квартира находится в одноэтажном четырехквартирном доме. В спорной квартире ФИО1 в 2001 году произвела ремонт, несет бремя содержания жилого помещения, проживает по настоящее время, владеет квартирой как своей собственной, добросовестно и непрерывно. 

Из сообщения Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений следует, что объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: ********** Реестре государственного имущества Республики Коми не числится, собственностью Республики Коми не является.

По сведениям ТУ Росимущества в Республике Коми в Реестре федерального имущества жилое помещение по адресу: ********** не учитывается. Юридические лица, зарегистрированные на территории Республики Коми и имеющие на балансе федеральное имущество, сведений по внесению указанного объекта недвижимости в реестр федерального имущества не предоставляли.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

На основании абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу п. п. 16, 18, 19 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании свидетели подтвердили факт проживания истца в спорном жилом помещении, владении жилым помещением на протяжении более 15 лет как своим собственным.

Суд, исследовав собранные доказательства, полагает, что с 2001 года по настоящее время ФИО1 постоянно, открыто, непрерывно, владеет жилым помещением: **********, то есть в течение периода времени - более 15 лет, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, иных лиц, претендующих на признание за ними права собственности на данную квартиру, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ********** силу приобретальной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.Г. Порохина