Дело № 2-1350/2021

61RS0006-01-2021-000461-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Крепость», 3-е лицо: АО «Теплокоммунэнерго» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения № квартиры №№ по адресу: 

<

...>. 29 октября 2020 года, примерно в 06.00 часов, в результате порыва трубопровода системы теплоснабжения, расположенного на чердаке жилого дома, произошло залитие принадлежащего истцу жилого помещения горячей водой. В этот же день, комиссией, в составе: генерального директора ООО «УК «Крепость» ФИО2, директора МКУ «УЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону ФИО3, начальника технического отдела МКУ «УЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону ФИО4 был произведен осмотр залитого помещения, и 02.11.2020 года, при повторном осмотре, составлен Акт о залитии. Согласно указанного Акта, в результате залития было повреждено: потолок из гипсокартона, оклеенный обоями типа «рогожка» по всей площади 19.3 кв.м., участок гипсокартона площадью 8,8 кв.м. отпал; стены, оклеенные обоями типа «рогожки» и окрашенные по всей площади; полы- линолеум и деревянные полы по всей площади помещения 19,3 кв.м., электропроводка. Таким образом, врезультатезатопления, ему был причинен материальныйущерб. Согласно заключению ООО «СпецАспект» № 24.11.2020 года, стоимость ущерба, причиненного в результате залития, составляет 91168 рублей. Кроме того, в результате залития был поврежден диван, стоимостью 11000 рублей. По мнению истца, поскольку по вине ответчика ООО УК «Крепость», который не обеспечил исправное состояние системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома, входящей в состав общего имущества жилого дома, путем его не надлежащего содержания, общество несет ответственность за причиненный ему вред. 02.12.2020 года в адрес ООО УК «Крепость» направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб в размере 91168 рублей, а так же расходы по оплате услуг экспертного учреждения в размере 7000 рублей. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. При этом факт порыва трубы отопления, расположенной на техническом этаже многоквартирного жилого дома,врезультатекоторого произошло затопление горячей водой принадлежащего мне жилого помещения в период управления домом ООО УК «Крепость» ответчиком не оспаривается, что подтверждается подписью генерального директора общества ФИО2 в Акте от 02.11.2020г. Истец так же указал, что Управляющей компанией обязанности по организации и контролю за техническим обслуживанием дома, в том числе системы отопления жилого дома по адресу: 

<

адрес> исполнялись не надлежащим образом, вследствие чего, ему был причинен имущественныйущерб и созданы неудобства в пользовании жилым помещением. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ООО УК «Крепость» сумму ущерба, причиненного в результате залития в размере 91168 рублей, ущерб в результате повреждения дивана в размере 11000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, а так же взыскать судебные расходы на оплату досудебного исследования в размере 7000 рублей, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. 

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Солнышкина А.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения судом заочного решения. 

Представитель ответчика ООО УК «Крепость» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом. Направленная в его адрес почтовая корреспонденция, возвращена в суд за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ с вынесением по делу заочного решения. 

Представитель 3-го лица АО «Теплокоммунэнерго» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а такжевред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившимвред. Законом обязанность возмещениявредаможет быть возложена на лицо, не являющееся причинителемвреда.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальныйущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, требования ст.15 ГК РФ, позволяют потерпевшему восстановить свое нарушенное право в полном объеме, путем приведения имущества в прежнее состояние, исключая неосновательное обогащение с его стороны.

По смыслу приведенных положений для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда(незаконность действий либо бездействия причинителявреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.

Бремя доказывания факта причинениявредаи его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины - на причинителявреда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № квартиры № по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Крепость». 

ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 06.00 часов, в результате порыва трубопровода системы теплоснабжения, расположенного на чердаке жилого дома, произошло залитие принадлежащего истцу жилого помещения горячей водой. 

В этот же день, комиссией, в составе: генерального директора ООО «УК «Крепость» ФИО2, директора МКУ «УЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону ФИО3, начальника технического отдела МКУ «УЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону ФИО4 был произведен осмотр залитого помещения, и 02.11.2020 года, при повторном осмотре, составлен Акт о залитии. 

Согласно указанного Акта, в результате залития в жилом помещении, принадлежащем истцу было повреждено: 

- потолок из гипсокартона, оклеенный обоями типа «рогожка» по всей площади 19.3 кв.м., участок гипсокартона площадью 8,8 кв.м. отпал; 

- стены, оклеенные обоями типа «рогожки» и окрашенные по всей площади; 

- полы: линолеум и деревянные полы по всей площади помещения 19,3 кв.м., 

- электропроводка.

В результатезалития истцу был причинен материальныйущерб.

Согласно заключения ООО «СпецАспект» № от ДД.ММ.ГГГГ, причиной залития квартиры № по адресу: 

<

адрес>, является порыв трубопровода системы теплоснабжения на чердаке здания, входящий в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Стоимость ремонтно-восстановительных работ помещения, пострадавшего в результате залития, составляет 91168 рублей. 

Заявляя исковые требования, истец ссылается на то, что ООО УК «Крепость» не обеспечило исправное состояние системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома, входящей в состав общего имущества жилого дома, путем его не надлежащего содержания, поэтому общество несет ответственность за причиненный ему вред.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО УК «Крепость» направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб, а так же расходы по оплате услуг экспертного учреждения. 

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФсобственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствие со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пп. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются технические чердаки, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (в редакции от 06.05.2011г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» в состав общего имущества включаются, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствие с п.п.а,б,г п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.2.6.2 Постановления Правительства от 27.09.2003г. №170 «Об утверждений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений.

В соответствие с п.4.6 Постановления Правительства от 27.09.2003г. №170 «Об утверждений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы отопления.

К правоотношениям истца с управляющейкомпаниейприменяется Закон Российской Федерации N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинениевреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи13, пункт 5 статьи14, пункт 5 статьи23.1, пункт 6 статьи28Закона о защите прав потребителей, статья1098 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.4ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ч.1 ст.14ФЗ «О защите прав потребителей»,вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В судебном заседании установлен факт залития принадлежащего истцу жилого помещения в следствие не надлежащего содержания ответчиком ООО УК «Крепость», как управляющей компанией, системы теплоснабжения многоквартирного жилого 

<

адрес>, входящей в состав общего имущества жилого дома, который не обеспечил исправное состояние системы теплоснабжения. 

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об иных причинахзалива, равно как свидетельствующих об отсутствии вины ООО УК «Крепость»впроизошедшемзаливе, ответчиком в нарушение ст.56ГПК РФ, ст.1064ГК РФ суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 91168 рублей. 

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания ущерба в результате повреждения дивана в размере 11000 рублей суд не находит. Истцом не представлено в материалы дела как доказательств повреждения мебели вследствии произошедшего 29.10.2020г. злития, так и стоимости данного имущества. 

В силу ст.15Закона РФ «О защите прав потребителей», моральныйвред, причиненный потребителю вследствие нарушения (исполнителем, уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителемвредапри наличии его вины. Размер компенсации моральноговредаопределяется судом и не зависит от размера возмещения имущественноговреда.

Компенсация моральноговреда осуществляется независимо от возмещения имущественноговредаи понесенных потребителем убытков.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в заявленном размере, взыскав с ответчика 3000 рублей. 

Согласно ч.6 ст.13Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствие с п.46 постановления Пленума Верховного суда РФ №17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении ссудами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), судвзыскиваетс ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 47 084 рубля (91168+3000)/2. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате досудебного исследования в размере 7000 рублей, почтовые расходы по отправке претензии и искового материала сторонам по делу в общем размере 505,78 рублей. Указанные расходы надлежаще подтверждены материалами дела. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3235 руб. 04 коп. 

Руководствуясь ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО УК «Крепость» в ползу ФИО1 сумму ущерба, причиненного в результате залития в размере 91168 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. 00 коп., штраф в размере 47084 руб. 00 коп., а так же взыскать судебные расходы на оплату досудебного исследования ООО «СпецАспект» в размере 7000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 505 руб. 78 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп. а всего взыскать 163757 руб. 78 коп. 

В остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО УК «Крепость» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3235 руб. 04 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 26.03.2021 года 

Судья: