АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-1648/2026

Судья первой инстанции: ФИО6

25 февраля 2026 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи:

ФИО7,

судей:

ФИО8, ФИО9,

при секретаре:

ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО12 частную жалобу ФИО5 на определение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении производства по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО1, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», нотариальная палата Республики Крым, Отдел регистрации смерти 

<

адрес> ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи квартиры основным признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> б

<

адрес>л.ФИО14 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый №, признании за истцом права собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, по условиям которого цена объекта недвижимости сторонами определена в 4 000 000 рублей. Согласно п.5.1 Договора в момент подписания договора истец передал продавцу 3 800 000 рублей, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся часть в размере 200 000 рублей передается продавцу в день подписания основного договора. Основной договор должен быть подписан сторонами не позже ДД.ММ.ГГГГ, а продавец обязался до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать за собой в целом право собственности на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 уклонился от подписания основного договора.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено производство по указанному гражданскому делу до рассмотрения гражданского дела о внесении исправлений в запись акта гражданского состояния.

Не согласившись с указанным определением суда, ФИО5 обратился с частной жалобой, в которой ставят вопрос об отмене определения, как постановленного с нарушением норм процессуального права.

Доводы частной жалобы мотивированы тем, что в материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо надлежащие и допустимые доказательства, свидетельствующих о смерти ответчика, а также о нахождении в производстве суда заявления ФИО2 об установлении неправильности написания в отчестве умершей ФИО1 в записи акта о смерти на момент постановления судоп обжалуемого определения, отсутствуют доказательства родства между ФИО2 и ответчиком ФИО1

Возражений на частную жалобу не поступило.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель истца ФИО5 – ФИО11 просил частную жалобу удовлетворить, определение суда отменить, указал, что на момент приостановления производства по делу, какого – либо гражданского дела в производстве Железнодорожного суда 

<

адрес> Республики Крым не находилось, факт родственных отношений ничем не подтвержден. В производстве Верховного Суда Республики Крым находится на рассмотрении апелляционная жалоба третьего лица, не привлеченного к участию в деле ФИО5 на решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым по гражданскому делу №.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, причины неявки суду не представили.

На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 5 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела до разрешения другого дела, и соответственно, о необходимости приостановления производства по этому делу разрешается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют юридическое значение для данного дела.

Как установлено судом апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ в адрес Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым поступило заявление ФИО10 согласно которого сообщается, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.142).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.166).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым с заявлением о внесении изменений (исправлений) в запись акта о смерти ФИО1 (в части написания отчества).

Согласно ответа Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ5 года во внесении изменений (исправлений) в запись акта о смерти ФИО1 отказано (т.1 л.д.234).

Как следует из пояснения Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ сведения в запись акта о смерти ФИО1 внесены по заявлению представителя ГБУЗ РК «Симферопольская центральная районная клиническая больница» на основании медицинского свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2, - ФИО4 обратился в Железнодорожный суд 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о внесении исправлений в запись акта гражданского состояния.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4, действующего в интересах ФИО2 принято к производству и возбуждено, на этом основании гражданское дело.

Согласно ответа Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в производстве суда находилось гражданское дело № по заявлению ФИО2 о внесении изменений в актовую запись о смерти. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которы заявление ФИО2 удовлетворено частично. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с апелляционной жалобой, ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело направлено в Верховный Суд 

<

адрес>.

Таким образом, на момент вынесения обжалуемого определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в производстве Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым не находилось гражданское дело по заявлению ФИО2 о внесении изменений в запись акта гражданского состояния.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для приостановления производства по делу у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем, определение о приостановлении производства по делу не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене.

Согласно ст.334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе: 1) оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения; 2) отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Учитывая, что в настоящее время заявление ФИО2 о внесении изменений в актовую запись о смерти рассмотрено Железнодорожным районным судом 

<

адрес> Республики Крым, решение суда не вступило в законную силу, обстоятельства, устанавливаемые судом при рассмотрении гражданского дела № по заявлению ФИО2 о внесении изменений в актовую запись о смерти, имеют юридическое значение для правильного разрешения спора по настоящему гражданскому делу, судебная коллегия приходит к выводу, что имеются основания для разрешения вопроса по существу и приостановления производства по делу.

Руководствуясь статьями 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ – отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Приостановить производство по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО1, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», нотариальная палата Республики Крым, Отдел регистрации смерти 

<

адрес> ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи квартиры основным признании права собственности на квартиру до вступления в законую силу решения Железнождорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ФИО4, действующего в интересах ФИО2 о внесении изменений в запись акта гражданского состояния, заинтересованные лица: Министерство юстиции Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Крым, Симферопольская центральная районная клиническая больница.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции кассационной жалобы в срок, не превышающий трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения

Мотивированное апелляционное определение составлено 27 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: