Дело № 2-3015/2025

Уникальный идентификатор: 18RS0013-01-2025-003655-70

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 07 октября 2025 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики с исковыми требованиями к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Загородный» Удмуртской Республики Завьяловского района.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Земельный участок № в СНТ «Загородный» площадью 500 кв. м. под кадастровым номером № был приобретен истцом в 1998 году у предыдущего владельца. Покупка была проведена через правление СНТ «Загородный».

С 1998 года истец владеет участком № открыто, добросовестно и не прерывно, как своим собственным. Оплата взносов оплачивается истцом в срок, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Загородный» и членскими книжками.

Признание права собственности по участку № кадастровым номером № площадью 500 кв. м. расположенный в СНТ «Загородный» Удмуртской Республики 

<

адрес>, в силу приобретательской давности необходимо истцу для оформления права собственности в ЕГРН и проведения межевания земельного участка. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО3, а также представители третьего лица СНТ «Загородный» в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц и на основании ст.ст. 233, 234 ГПК РФ - в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок № расположенный в СНТ «Загородный» приобретен ФИО3 у ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 в исковом заявлении указала, что она приобрела данный участок у ФИО5 в 1998 году, покупка была проведена через правление СНТ «Загородный».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельному участку № в СНТ «Загородный» площадью 500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе в кадастровой выписке отсутствуют. 

Согласно справке СНТ «Загородный» № от ДД.ММ.ГГГГ истец регулярно оплачивает членские взносы, прочие взносы и электроэнергию, задолженности не имеет. 

Истцу так же дана справка СНТ «Загородный» № от 24 августа 2025 года, о том что согласно журналу регистрации СНТ «Загородный» ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 500 кв. м.. кадастровый №, находящийся по адресу 

<

адрес>

Таким образом с 1998 года ФИО2 владеет участком № открыто, добросовестно и не прерывно, как своим собственным.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. 

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указывает ФИО2, она пользуется участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, оплачивает членские взносы. Правопритязания на указанное имущество ответчики не заявляли.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Загородный» Удмуртской Республики 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин