Дело № 2 –1719/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001426-76

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Лавровой К.А.,

с участием: прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

17 августа 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения квартиры, расположенной 

<

адрес>

Квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от 29.08.2022 г., на момент приобретения квартиры в ней значился зарегистрированным ответчик, который по согласованию сторон обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2022 года, что отражено в договоре купли-продажи.

При этом ответчик более 11 лет в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. Истец неоднократно просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ее требование не исполнено.

Указывает, что поскольку никакого договора между истцом и ответчиком на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, и допросе свидетелей.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

В судебном заседании свидетель Т.Е.О. и Т.Н.А. пояснили, что приходятся истцу дочерью и зятем соответственно. Знают, что ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> в 2022 году. В квартире по покупке значился зарегистрированным ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2022 г., однако до настоящего времени значился зарегистрированным, тогда как в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, какого либо соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не заключал, в квартире вселиться не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора Ильинской Е.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2022 года ФИО1 приобрела у З. и ФИО2 квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Согласно п.4 указанного договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.12.2022 г (л.д.10-11). Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 06.09.2022 г. истцу принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная в 

<

адрес> (л.д.12-13). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, членом семьи собственника, так же не является. В указанной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, однако, до настоящего времени он зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по КО (л.д. 24). Сведений о том, что ответчик заключил с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением – квартирой, суду не представлено.

Указанные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как показания свидетелей соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

В судебном заседании, установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик по данному адресу не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением – жилым домом с истцом не заключал, имущества ответчика в квартире не имеется, с вопросом о вселении в указанную квартиру ответчик к истцу не обращался, членом семьи собственника не является. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении – квартире № по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживает в ней, вещей его в квартире нет, признание утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для выселения и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через суд принявший решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2023 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.