Дело № 2- 210/2019 р.п. Светлый Яр 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре Тарабановской Т.А.,

08 апреля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки.

В обоснование требований указал, что между ДМИ администрации Волгограда и индивидуальным предпринимателем ФИО1 

<

данные изъяты> заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № в от 22 октября 2012 года встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от 28 сентября 2012 года в соответствии с условиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 

<

данные изъяты>. утратила статус ИП на основании собственного решения.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. 7.1.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п. 1.3. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. 

Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 3 386 000, 00 рублей. 

Пунктом 3.1. договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течении шести лет с даты заключения договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течении установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя их ставки, равной одной трети ставки рефинансирования, что предусмотрено п.3.3. договора. 

Согласно п. 3.4. договора внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления со своего расчётного счёта на специальный счет продавца.

Условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком выполняются недобросовестно. 

За период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года задолженность по основному долгу составляет 97000 руб. 00 коп. Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года составляет 448 руб. 23 коп.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных п.п. 3.2., 3.3. договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с 21 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года составила: 8730 руб. 00 коп. Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с 21 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года составила: 54 руб. 18 коп.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в сумме 97000 руб. 00 коп. - задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 448 руб. 23 коп. - пени по основному долгу в сумме 8730 руб. 00 коп. - пени по процентам в сумме 54 руб. 18 коп.

Истец Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении требований настаивают.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена по адресу, указанному истцом. Заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представила.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГПК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несёт ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В судебном заседании установлено, что между ДМИ администрации Волгограда и индивидуальным предпринимателем ФИО1 

<

данные изъяты> заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № в от 22 октября 2012 года встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 8-14).

15 декабря 2013 года между Департаментом муниципального имущества и ответчиком ФИО1 

<

данные изъяты> было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи объекта муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 

<

данные изъяты> утратила статус ИП на основании собственного решения (л.д. 5).

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от 12 июля 2013 года в соответствии с условиями Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. 7.1. 

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п. 1.3. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. 

Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 3 386 000, 00 рублей. 

Пунктом 3.1. договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течении шести лет с даты заключения договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течении установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 10 % годовых, что предусмотрено п.3.3. договора.

Согласно п.3.4. договора внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления со своего расчётного счёта на специальный счет продавца.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных п.п. 3.2., 3.3. договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком выполняются недобросовестно.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с 21 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года составила: 8730 руб. 00 коп. Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с 21 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года составила: 54 руб. 18 коп.

Согласно прилагаемому расчёту представленного истцом по состоянию на 21 февраля 2019 года, задолженность по договору купли-продажи №в от 22 октября 2012 года составляет 106232, 41 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 97000 руб. 00 коп. - задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 448 руб. 23 коп. - пени по основному долгу в сумме 8730 руб. 00 коп. - пени по процентам в сумме 54 руб. 18 коп. (л.д. 4).

Представленный расчёт ответчиком не оспорен, проверен судом, и суд признает данный расчёт обоснованным. 

01 февраля 2019 года за №-ОП в адрес ответчика ФИО1 

<

данные изъяты> истцом была направлена претензия с просьбой оплатить сумму по договору купли-продажи в размере 527201,89 рублей (л.д. 6).

Однако ответчик в добровольном порядке требований истца не выполнила, сумму задолженности не оплатила.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобождён от уплаты госпошлины и материальные требования истца судом удовлетворены, суд находит необходимым взыскать с ответчика в доход муниципального образования Светлоярского района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3324 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в сумме 97000 руб. 00 коп. - задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 448 руб. 23 коп. - пени по основному долгу в сумме 8730 руб. 00 коп. - пени по процентам в сумме 54 руб. 18 коп., а всего 106232 (сто шесть тысяч двести тридцать два) рубля 41 копейку.

Взыскать с ответчика ФИО1 

<

данные изъяты> в доход муниципального образования Светлоярского района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3324 (три тысячи триста двадцать четыре) рубля 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2019 года.

Председательствующий: О.В.Потапова