Дело 2-2758/2020

УИД 79RS0002-01-2020-006804-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Шариповой Ю.Ф., 

при секретаре Вереветиновой И.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Вместе с ней в данной квартире проживает дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её малолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире зарегистрированы сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 вместе с ней в данной квартире никогда не проживала, а только зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына ФИО7, т.к. на тот момент она была его сожительницей и ей нужна была регистрация для устройства на работу. В данное время сын с ответчицей не сожительствует, в данной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей её в квартире нет. Выписываться добровольно она не желает. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, т.к. она членом её семьи не является и никогда в квартире не проживала. Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, ФИО2

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО8, ФИО7, ФИО3

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что ответчица сожительствовала с её сыном, проживали на съёмной квартире в г. Биробиджане. Сын попросил её зарегистрировать для дальнейшего трудоустройства. Сейчас они вместе не проживают, сын вернулся домой весной 2020 года. Ответчица членом её семьи не является, вещей её в квартире нет, в квартире не проживает. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом по последнему известному месту жительства. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 юридически значимое сообщение (судебное извещение, вызов) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67, п.68). 

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что все судебные уведомления в адрес ответчика ФИО2 направлялись по месту её регистрации, поскольку сведениями о фактическом месте жительства суд не располагал. 

Таким образом, поскольку судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу, суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Основанием для регистрации права собственности послужил договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому муниципальное образование «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО передаёт безвозмездно квартиру по адресу 

<

адрес> собственность ФИО1 

Из справки, выданной администрацией Валдгеймского сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истица ФИО1, её сыновья ФИО8, ФИО7 внук ФИО4, дочь ФИО3, ответчица ФИО2 

Из домовой книги на указанное жилое помещение следует, что ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в 

<

адрес> с 1982 года, истица её сестра. Дом, в котором проживает ФИО1, был родительским, после истица его приватизировала. Ответчик ФИО2 никогда не проживала в данном доме. Она часто приходит к сестре в гости, вещей ответчицы в доме она не видела. Старший сын ФИО1 попросил прописать ФИО2, так как ей была нужна регистрация для трудоустройства. Добровольно ФИО2 выписываться не хочет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела.

По закону лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, могут быть члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в проданном жилом помещении (статья 292 ГК РФ), их круг определяется по правилам п. 1 ст. 31 ЖК РФ; наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане, их перечень определяется по правилам ст. 677 ГК РФ гражданин, являющийся поднанимателем жилого помещения в пределах срока действия договора найма (статья 685 ГК РФ): иные предусмотренные законом лица (например, лица, продолжающие пользоваться помещением по завещательному отказу, (ст. 33 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 ни к одной из этих категорий не относится. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-О и от 5 октября 2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку она не является и не была членом семьи ФИО1, не проживает в доме.

Регистрация ответчицы в жилом доме по вышеуказанному адресу нарушает права собственника ФИО1

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает, имущества, принадлежащего ей, в доме нет, бремя содержания жилья не несет. ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, право ответчика на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению, а ее формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчицей спорной жилой площади не имеется.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020.