Дело № 2- 3653/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.

при секретаре Данзановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЗабстройИнвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЗабстройИнвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ЗабстройИнвест» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора истец обязался уплатить обусловленную договором цену 

<

данные изъяты> и принять объект строительства, а ответчик передать в собственность истцу квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 54,3 кв.м. Срок передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно и в срок ФИО1 обязательства выполнил, внес указанную в договоре сумму, в свою очередь ООО «ЗабстройИнвест» нарушил срок исполнения обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ «ЗабстройИнвест» было направлено уведомление об изменении срока завершения строительства и предложение изменить условия договора с переносом срока ввода не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Фактически акт приема-передачи квартиры было предложено подписать ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ссылаясь на нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона РФ «О защите прав потребителей», просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за 559 дней в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЗабстройИнвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона №, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу положений п. 3 ч. 4 указанной статьи существенным условием договора участия в долевом строительстве является цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Частью 2 ст. 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

То обстоятельство, что ООО «ЗабстройИнвест» допущено нарушение сроков исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, нашло в суде свое подтверждение и ответчиком не оспаривалось. Следовательно, суд полагает, что требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> х 559 дней х 8,25/100/150). 

Требования ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> суд, находит подлежащими удовлетворению частично. При определении размера компенсации морального вреда, суд руководствуясь ст. 151 ГК РФ, ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ч. 2 ст. 1101 ГК РФ, с учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «ЗабстройИнвест» в пользу истца компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 6 ст.13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая явную несоразмерность штрафа последствиям нарушенного обязательства, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащего взысканию штрафа до 

<

данные изъяты>, полагая такую меру ответственности разумной, соответствующей принципу устойчивости гражданских правоотношений между их субъектами и не влекущими нарушение прав других лиц. Именно данный размер штрафа соответствует его задачам, установленным законодательством о защите прав потребителей, не нарушает баланс интересов сторон.

Согласно с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Взыскать с ООО «ЗабстройИнвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ЗабстройИнвест» в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину – 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2017 года

Судья Е.С. Аксёнова