РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. она постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи МН г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. указанная коммунальная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доли), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не проживает по указанному адресу, выехал оттуда добровольно. С указанного периода не вносит оплату за коммунальные платежи, платежи за содержание жилья, не несет бремя содержания квартиры. Коммунальные платежи оплачивает истец, что подтверждается квитанциями. Согласно данным лицевого счета начисление коммунальных платежей производится из расчета на 3 человека.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании выше изложенного ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - коммунальной квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что ответчик является ее братом, которого она прописала в спорное жилье в связи с необходимостью наличия прописки при устройстве на работу. В ДД.ММ.ГГГГ. он выехал из указанной квартиры, по данному адресу не проживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В телефонограмме суду сообщил, что в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, против снятия его с регистрационного учета не возражает. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 также просил удовлетворить заявленные требования. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решениясуда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника, не оплачивающий коммунальные платежи, не ведущий совместного хозяйства с собственником коммунальной квартиры, отказывающийся добровольно сняться с регистрационного учета, утрачивает право пользования указанным жилым помещением.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на № этаже, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № о составе семьи МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной коммунальной квартире жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м зарегистрированы: истец ФИО1, являющаяся основным владельцем, ее сын ФИО3 и ФИО2, являющийся братом ФИО1 

Иными участниками долевой собственности коммунальной квартиры являются ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО7 – 

<

данные изъяты> доли.

На основании данных справки № о составе семьи МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся сыном истицы, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в указанной квартире не проживает, вывез свои личные вещи и более не появлялся. С указанного периода оплату за коммунальные платежи не производит, не несет бремя содержания квартиры. 

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, и данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019г.

Судья Е.И. Селезнева