дело № 2-699(1)/2019

64RS0034-01-2019-000646-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при секретаре Пивиной Е.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании постройки самовольной, прекращении права собственности на самовольную постройку, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, устранении препятствий в пользовании водным объектом, береговой полосой водного объекта,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, и с учетом уточнений, просил признать самовольной постройкой кирпичное нежилое здание - баню, площадью 14 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование с/п, уч. 132, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское»; прекратить право собственности ФИО3 на кирпичное нежилое здание - баню, площадью 14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование с/п, уч. 132, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское», исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект недвижимости; обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании общедоступной территорией - береговой полосой Александровского водохранилища на р. Латрык путем демонтажа расположенных в пределах фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № следующих объектов: кирпичного нежилого здания - бани с кадастровым номером №, металлических столбиков, части забора с южной и северной стороны земельного участка с кадастровым номером № забора из сетки-рабица с бетонным основанием, за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании общедоступной территорией - береговой полосой Александровского водохранилища на р. Латрык путем переноса (перемещения) за пределы 20-ти метровой береговой полосы Александровского водохранилища на р. Латрык в пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №: металлического нежилого строения площадью 6 кв.м., металлического нежилого строения площадью 5 кв.м. металлического нежилого строения площадью 6 кв.м. металлического нежилого строения площадью 9 кв.м., металлического навеса, теплицы, туалета, душа, строительных материалов, за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании водным объектом - акваторией Александровского водохранилища на р. Латрык путем демонтажа подпорных конструкций из столбов и профилированных металлических листов, расположенных в акватории Александровского водохранилища на р. Латрык, за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Авдеевское» и собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Саратовский район Александровское муниципальное образование, на расстоянии 1,6 км северо-западнее с. Еремеевка, СНТ «Авдеевское». Ответчик ФИО3 также является членом СНТ «Авдеевское», ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м. Земельный участок ответчика расположен вблизи водного объекта - Александровского водохранилища на р. Латрык. ФИО3 в пределах общедоступной территории - береговой полосе водного объекта и акватории водного объекта установлены и размещены капитальные и некапитальные строительные объекты, сооружения, ограждения, используемые ответчиком в личных целях, создающие препятствия истцу в пользовании водным объектом и его береговой полосой. Ответчиком неправомерно произведен самозахват - увеличение фактически используемого им земельного участка за счет береговой полосы водного объекта. Ответчик ранее уже привлекался к административной ответственности по ст. 8.12.1 КоАП РФ, по ст. 7.1 КоАП РФ, ему были выданы предписания об устранении допущенных нарушений. Однако, нарушения до настоящего времени не устранены.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнениях к исковому заявлению.

Ответчик ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица - администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, Саратовская межрайонная природоохранная прокуратура, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания экспертов, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО3 являются членами СНТ «Авдеевское».

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 848 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Саратовский район Александровское муниципальное образование, на расстоянии 1,6 км северо-западнее с. Еремеевка, СНТ «Авдеевское» (том 1 л.д. 16-18, 186-189).

На основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области № 376 от 28.08.1995 года ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 890 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское», уч. 132 (том 1 л.д. 21, 186-189).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке имеют статус - актуальные. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 190-217).

Государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 также является собственником жилого строения - жилого дома, площадью 78,2 кв.м., с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 04.07.2013 года), расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское», уч. 132; нежилого здания - бани, площадью 14,0 кв.м., с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 01.03.2019 года), расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование с/п, уч. 132, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обращено внимание на необходимость выяснения судом того, нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом допущенное при строительстве объекта нарушение градостроительных, строительных норм и правил должно иметь существенный характер.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Согласно п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 8 ст. 28 ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пункт 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливает понятие территорий общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Пункт 12 статьи 85 ЗК РФ, принятый в порядке реализации указанных конституционных положений, направлен на сохранение в публичной собственности земельных участков определенной категории, обеспечивающих комплексное социально-экономическое развитие территорий, реализацию права граждан на благоприятную окружающую среду, на комфортную среду обитания, включая необходимую и доступную транспортную инфраструктуру.

Согласно п. 1-2 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В статье 27 ЗК РФ (п. 1-2, 8) указано, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Статья 5 ВК РФ (части 1-2) предусматривает, что водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: 1) поверхностные водные объекты; 2) подземные водные объекты.

К поверхностным водным объектам относятся, в том числе водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища), водотоки (реки, ручьи, каналы).

В соответствии с частями 1-2, 6, 8 статьи 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

По смыслу приведенных норм береговая полоса относится к местам общего пользования, к береговой полосе должен быть обеспечен беспрепятственный доступ неопределенного круга лиц, следовательно, в границах береговой полосы не может осуществляться возведение каких-либо объектов, препятствующих доступу к водному объекту.

По данным, предоставленным отделом Водных ресурсов по Саратовской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления, вблизи СНТ «Авдеевское» расположено водохранилище Александровское, плотина которого возведена на реке Латрык в 0,4 км восточнее н.п. Новоалександровка Саратовского района Саратовской области. Проект на определение и установление границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы для реки Латрык в настоящее время не разработан. До установления границ на местности береговая линия должна определяться по среднемноголетнему уровню воды в период, когда водные объекты не покрыты льдом. Ширина водоохранной зоны реки Латрык и, соответственно, Александровского водохранилища и его подпора, составляет 200 м, ширина прибрежной защитной полосы - 50 м, протяженность реки Латрык - 65 км, ширина береговой полосы общего пользования реки Латрык, Александровского водохранилища и его подпора - 20 м. (том 1 л.д. 42).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен на берегу Александровского водохранилища на р. Латрык.

В государственном водном реестре не содержатся сведения о предоставлении прав пользования водным объектом на основании договора водопользования либо решения о предоставлении водного объекта в пользование ФИО3 (том 1 л.д. 144-146).

Для установления значимых обстоятельств по делу, требующих специальных познаний, судом была назначена комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Экспертным заключением № 408.06/2019 от 08.08.2019 ООО «Бюро С-ЭКСПЕРТИЗ» (том 3 л.д. 19-76) установлено, что определить границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское», уч. 132, принадлежащего ФИО3, по имеющимся в деле документам - возможно.

Экспертным исследованием установлено частичное несоответствие фактически используемых границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами, отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (совпадающими с границами согласно «Описанию земельного участка» от 27.04.2009 года).

Площади установленных областей несоответствия составляют:

- в виде заступа фактически используемых границ (по фактическому землепользованию) земельного участка с кадастровым номером № - за пределы его кадастровых границ согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по западной меже - 181 кв.м.;

- в виде отступа фактически используемых границ (по фактическому землепользованию) земельного участка с кадастровым номером № - от проложения его кадастровых границ согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по восточной меже - 16 кв.м.

Установлено частичное наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № - с береговой полосой Александровского водохранилища на реке Латрык. Площадь области (участка) наложения (пересечения) составляет 586 кв.м.

Установлено частичное наложение фактически используемых границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных инструментально геодезической съемкой территории местности, - с береговой полосой Александровского водохранилища на реке Латрык. 

<

адрес> (участка) наложения (пересечения) составляет 773 кв.м.

Установлено 100% наложение (пересечение) как кадастровых (согласно сведениям ЕГРН), так и инструментально установленных фактически используемых границ земельного участка с кадастровым номером № - с водоохранной зоной (исходя из нормативной ширины 200 м) и прибрежной защитной полосой (исходя из нормативной ширины 50 м) Александровского водохранилища на реке Латрык.

В пределах береговой полосы, прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны Александровского водохранилища на реке Латрык, а также в акватории данного водного объекта столбы, ограждения и иные строения (сооружения) имеются.

Из них в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № расположены:

- кирпичное жилое здание с навесом с кадастровым номером №;

- кирпичное нежилое здание - баня с кадастровым номером №;

- металлический навес (частично). Площадь части навеса, расположенной в пределах кадастровых границ, составляет 26 кв.м.;

- теплица (частично). Площадь части теплицы, расположенной в пределах кадастровых границ, составляет 16 кв.м.;

- туалет;

- душ;

- металлическое нежилое строение площадью 5 кв.м. (обозначено на схеме № 3);

- колодец.

Из них в пределах фактически используемых границ земельного участка с кадастровым номером № расположены:

- кирпичное жилое здание с навесом с кадастровым номером №;

- кирпичное нежилое здание - баня с кадастровым номером №;

- металлический навес;

- теплица;

- туалет;

- душ;

- металлическое нежилое строение площадью 6 кв.м. (обозначено на схеме № 1);

- металлическое нежилое строение площадью 5 кв.м. (обозначено на схеме № 3);

- забор из сетки-рабица с бетонным основанием;

- металлические столбики;

- колодец;

- часть забора с южной и северной стороны земельного участка.

Установлено, что препятствия в пользовании водным объектом, акваторией Александровского водохранилища на реке Латрык создают:

расположенные в пределах береговой полосы Александровского водохранилища на реке Латрык:

- кирпичное жилое здание с навесом с кадастровым номером №. Площадь части жилого здания, расположенной в пределах двадцатиметровой береговой полосы составляет 41 кв.м. ;

- кирпичное нежилое здание - баня с кадастровым номером №;

- металлический навес;

- теплица;

- туалет;

- душ;

- металлическое нежилое строение площадью 6 кв.м. (обозначено на схеме № 1);

- металлическое нежилое строение площадью 6 кв.м. (обозначено на схеме № 2);

- металлическое нежилое строение площадью 5 кв.м. (обозначено на схеме № 3);

- металлическое нежилое строение площадью 9 кв.м. (обозначено на схеме № 4);

- забор из сетки-рабица с бетонным основанием;

- металлические столбики;

- часть забора с южной и северной стороны земельного участка;

- кирпичи (строительные материалы),

и расположенные непосредственно в акватории Александровского водохранилища на реке Латрык:

- металлические столбики;

- подпорные конструкции из столбов и профилированных металлических листов.

Вариантом устранения препятствий в пользовании истцом земельным участком общего пользования и водным объектом является:

- перенос (перемещение) за пределы 20-ти метровой береговой полосы Александровского водохранилища на р. Латрык в пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № следующих объектов: металлического нежилого строения площадью 6 кв.м. (обозначено в приложении 4 под № 1), металлического нежилого строения площадью 5 кв.м. (обозначено в приложении 4 под № 3), металлического навеса, теплицы, туалета, душа,

- демонтаж расположенных в пределах 20-ти метровой береговой полосы Александровского водохранилища на р. Латрык в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № следующих объектов: части кирпичного жилого здания с навесом с кадастровым номером № и кирпичного нежилого здания - бани с кадастровым номером №

- демонтаж забора из сетки-рабица с бетонным основанием путем разбора конструкции из сетки-рабица и металлических столбиков. Бетонное основание демонтажу не подлежит в связи с тем, что осуществляет, в том числе, функции берегоукрепления, и не препятствует свободному доступу к береговой полосе и водному объекту;

- демонтаж металлических столбиков, части забора с южной и северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, 

- демонтаж подпорных конструкций из столбов и профилированных металлических листов, расположенных в акватории Александровского водохранилища на р. Латрык,

- перенос за пределы 20-ти метровой береговой полосы Александровского водохранилища на р. Латрык следующих объектов: металлического нежилого строения площадью 6 кв.м. (обозначено в приложении 4 под № 2), металлического нежилого строения площадью 9 кв.м. (обозначено в приложении 4 под № 4), кирпичей (строительного материала) в иное место. 

Эксперты ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании, поддержали выводы экспертизы.

Не доверять данному заключению у суда оснований нет, заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы экспертов носят однозначный характер. Оснований сомневаться в выводах экспертов суд не усматривает, поскольку заключение дано экспертами компетентного экспертного учреждения, имеющими в указанной области значительный стаж работы, в установленном законом порядке, при этом эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, данное ими заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона РФ от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Иных доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами суду не представлено.

Кроме того, как следует из материалов дела, ранее ФИО3 привлекался к административной ответственности по ст. 8.12.1 КоАП РФ, по ст. 7.1 КоАП РФ, ему были выданы предписания об устранении допущенных нарушений (том 1 л.д. 158-169, том 2 л.д. 2-74, 99-100, 217-227).

Однако, нарушения до настоящего времени не устранены в полном объеме.

Таким образом, суд находит доказанными доводы истца о нарушении ответчиком его прав и охраняемых законом интересов. 

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании нежилого здания - бани, площадью 14 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование с/п, уч. 132, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское», самовольной постройкой.

Требования истца об устранении препятствий в пользовании водным объектом, береговой полосой водного объекта, с учетом приведенных норм права, заключения экспертов, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, ввиду отсутствия необходимости демонтажа бетонного основания забора из сетки-рабица, в связи с чем обязывает ответчика устранить препятствия истцу в пользовании береговой полосой Александровского водохранилища на р. Латрык путем демонтажа за свой счет расположенных в пределах фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № следующих объектов: нежилого здания - бани с кадастровым номером №, металлических столбиков, части забора с южной и северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, забора из сетки-рабица с бетонным основанием (путем разбора конструкции из сетки-рабица и металлических столбиков); путем переноса (перемещения) за свой счет за пределы 20-ти метровой береговой полосы Александровского водохранилища на р. Латрык в пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № следующих объектов: металлического нежилого строения площадью 6 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 1 в приложении 4), металлического нежилого строения площадью 5 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 3 в приложении 4), металлического нежилого строения площадью 6 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 2 в приложении 4), металлического нежилого строения площадью 9 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 4 в приложении 4), металлического навеса, теплицы, туалета, душа, строительных материалов; устранить препятствия истцу в пользовании акваторией Александровского водохранилища на р. Латрык путем демонтажа за свой счет подпорных конструкций из столбов и профилированных металлических листов, расположенных в акватории Александровского водохранилища на р. Латрык.

С учетом приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 зарегистрированное право собственности ФИО3 на самовольную постройку подлежит прекращению, а сведения об объекте недвижимости - исключению из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

На основании вышеизложенного, учитывая требования части 2 статьи 206 ГПК РФ, в соответствии с которой при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, суд, с учетом объема мероприятий, подлежащих проведению ответчиком в целях восстановления нарушенных прав истца, полагает возможным установить срок исполнения решения - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании постройки самовольной, прекращении права собственности на самовольную постройку, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, устранении препятствий в пользовании водным объектом, береговой полосой водного объекта, - удовлетворить частично.

Признать самовольной постройкой нежилое здание - баню, площадью 14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование с/п, уч. 132, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское».

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО3 на нежилое здание - баню, площадью 14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование с/п, уч. 132, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - бани, площадью 14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Александровское муниципальное образование с/п, уч. 132, на землях КДП «Ударник», СНТ «Авдеевское».

Обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО1 в пользовании береговой полосой Александровского водохранилища на р. Латрык путем демонтажа за свой счет расположенных в пределах фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № следующих объектов: нежилого здания - бани с кадастровым номером №, металлических столбиков, части забора с южной и северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, забора из сетки-рабица с бетонным основанием (путем разбора конструкции из сетки-рабица и металлических столбиков), в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО1 в пользовании береговой полосой Александровского водохранилища на р. Латрык путем переноса (перемещения) за пределы 20-ти метровой береговой полосы Александровского водохранилища на р. Латрык в пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № следующих объектов: металлического нежилого строения площадью 6 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 1 в приложении 4), металлического нежилого строения площадью 5 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 3 в приложении 4), металлического нежилого строения площадью 6 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 2 в приложении 4), металлического нежилого строения площадью 9 кв.м. (обозначено в заключении эксперта № 408.06/2019 от 08.08.2019 года под № 4 в приложении 4), металлического навеса, теплицы, туалета, душа, строительных материалов, за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО1 в пользовании акваторией Александровского водохранилища на р. Латрык путем демонтажа за свой счет подпорных конструкций из столбов и профилированных металлических листов, расположенных в акватории Александровского водохранилища на р. Латрык, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (27 сентября 2019 года).

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь: