Дело № 2-341/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе судьи Марковой Т.В.,

при секретаре Кармадоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что на основании завещания от **.**,** она является наследником после смерти 

<

данные изъяты> умершего **.**,**. После его смерти открылось наследство. Она обратилась в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей завещания. Поскольку отсутствовало право собственности на гараж, расположенный по адресу .... Капитальный гараж был построен именно её отцом 

<

данные изъяты> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № ** от 16.12.1966г., разрешение № ** от **.**,**. Таким образом, еще при жизни 

<

данные изъяты> приобрел право собственности на данный гараж, однако не успел его оформить надлежащим образом. 

Просит признать её принявшей наследство после смерти 

<

данные изъяты> в виде капитального гаража, расположенного по адресу ... и признать за ней право собственности на данный гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, судом признана не уважительной. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражает удовлетворить исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, судом признана не уважительной. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.164 п.1 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренным настоящим кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество. 

В силу ст.131 п.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что согласно договору № ** от **.**,** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности 

<

данные изъяты> был выдан земельный участок у зоны ..., площадью 21кв.м. размером 3,17*6,50 (л.д.7).

<

данные изъяты> было выдано разрешение № ** от **.**,** на строительство одного бокса индивидуального гаража, на основании решения Центрального райисполкома № ** от **.**,** по адресу ..., площадью 21,00кв.м. у ..., который был выстроен.

**.**,** 

<

данные изъяты> составлено завещание, в соответствии с которым он завещает всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим завещал ФИО1 (л.д.5).

**.**,** 

<

данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4).

Согласно данным технического паспорта на гараж, расположенный по адресу ..., его площадь составляет 22,9кв.м., высота 2,7м., размеры по наружному обмеру 6,65*3,45 (л.д. 8-11).

Согласно справки, выданной филиалом №3 БТИ г.Кемерово ГБУ «Центр государственный кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» следует, что по данным архива имеется первичная запись в материалах инвентарного дела № ** в отношении гаража, расположенного по адресу ..., в соответствии с которой в отношении указанного гаража регистрация права не производилась, числится за 

<

данные изъяты> на основании договора № ** от **.**,** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности (л.д.12). 

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива Зона «А» проезд 1 следует, что в данном гаражном кооперативе Зона «А» имеется капитальный гараж бокс 103, который значится в реестре капитальных гаражей Ленинского территориального управления и числится зарегистрированным под номером № ** (л.д.18). 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, и пояснениями сторон.

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения заявленных требований по существу заявленных требований. 

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу ... в порядке наследования также подлежат удовлетворению.

**.**,** 

<

данные изъяты>. умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются его дочь ФИО1, других наследников не имелось. 

После его смерти, открылось наследство.

Согласно ответу на запрос от нотариуса ФИО2, после смерти 

<

данные изъяты>, умершего **.**,** с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, которой выданы свидетельства о право на наследство по завещанию на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу ... и на денежные вклады (л.д.55). 

Кроме того в материалы дела представлена копия завещания от **.**,**, согласно которого 

<

данные изъяты> завещал всё своё имущество, в том числе гараж ФИО1 (л.д.5).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. 

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершенное предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действия, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношении наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, могу выступать наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ, т.е. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства на гараж, по причине отсутствия регистрации права собственности умершего на капитальный гараж, расположенный по адресу .... 

Однако, наследник приняла наследство фактически, пользуется по настоящее время данным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Обратное не доказано.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку срок для принятия наследства истек, а наследник ФИО1 фактически приняла наследство и обратилась к нотариусу с заявлением, то суд считает необходимым признать за истцом право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу ... в порядке наследования.

Предоставленные суду письменные доказательства, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, подтверждают, в частности, что 

<

данные изъяты> в установленном законом порядке предоставлен земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, целевое назначение этого земельного участка сохранено; возведенная конструкция в виде гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку 

<

данные изъяты> соблюдены установленные градостроительные правила и нормативы при ее возведении.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит необходимым и правильным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., площадью 22,9 м.кв.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., площадью 22,9кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца, исчисляемого с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Маркова

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**