Дело № 2-1268/2024

УИД 50RS0052-01-2023-011621-45

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 января 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Щелковский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» обратилось в Щелковский городской суд 

<

адрес> с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» и ИП ФИО1 заключен вышеуказанный договор, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ИП ФИО1 арендную плату в соответствии с условиями договоров аренды в установленном договором порядке и сроки вносила не в полном объеме, в связи, с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

До настоящего времени указанная задолженность по спорному договору в доход ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» не поступала.

В связи, с чем истец, ссылаясь на положения ст.ст. 309ст.ст. 309, 329, 330, 606, 607, 614 ГК РФ, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представила.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ на торговое место № П 6, площадью 13,5 кв.м., в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору дополнительно взято во временное пользование торговое место № Г 11, площадью 5 кв.м., в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ торговое место № Г 11 возвращено Истцу. В соответствии с п. 1.3. Договора, договор является также актом приема-передачи и подтверждает факт перехода имущества Истца к Ответчику во временное владение и пользование (л.д. 13-20). 

ДД.ММ.ГГГГ договор № АР/22-0118 расторгнут (л.д. 21).

Согласно условиям Договора (п. 3.1.) установлена арендная плата в размере № рублей, без налога (НДС 20%). В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, Истцом Ответчику было передано дополнительное торговое место, в связи с чем, арендная плата составила № копеек, без налога (НДС 20%). В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком Истцу возвращено одно торговое место, в связи с чем, арендная плата составила 40 500 (сорок тысяч пятьсот) рублей, без налога (НДС 20%).

В соответствии с п. 2.2.4. Договора Ответчик обязан в установленные Договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в разделе 3 настоящего Договора, а именно до 10 числа текущего месяца, за который производится оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.

До настоящего времени указанная задолженность по спорному договору на расчетный счет ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» не поступала.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 510 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с условием заключенного между сторонами договоров аренды перечисление арендной платы производиться до 10-ого числа текущего месяца, за который производится оплата.

В соответствии с п. 7.2. Договора в случае невозможности разрешения споров стороны вправе передать их рассмотрение в суд по месту исполнения договора. Местом исполнения Договора является город Щелково Московской области.

В связи с образовавшейся задолженностью ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» в адрес ответчика направлено письмо-претензия об имеющейся задолженности по Договору, в котором установило срок на погашение задолженности до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Данное письмо-претензия ответчиком не было получено.

По истечении указанного срока в письме-претензии задолженность по спорному договору на расчетный счет ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» не поступала.

Проверив расчет задолженности по арендной плате в вышеуказанном размере, суд признает его верным, произведенным в соответствии с условиями договора аренды. Ответчик, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений, как по заявленным исковым требованиям, так и по представленному истцом расчету задолженности не представил.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по договору аренды, задолженность по арендной плате подлежит взысканию в полном объеме с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере № рублей (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: №) в пользу ООО «Лаборатория ЗетЗетЗет» (ИНН: №) сумму основного долга по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего взыскать № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Э.В. Адаманова