Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2190/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-006948-97

Дело № 2-2190/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Л.И.Закировой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец – ФИО2 подарил ему жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в АО «БТИ РТ». На земельном участке истец самовольно, без получения разрешительной документации построил новый жилой дом площадью № кв.м. Земельный участок под жилыми домами сформирован, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обращался в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако ему в это было отказано в связи с наличием на земельном участке двух жилых домов и устно рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в адресованном суду заявлении против удовлетворения требований истца возражала. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в АО «БТИ РТ». 

Земельный участок, расположенный под жилым домом сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №). Площадь и границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре отсутствуют.

Обосновывая свои требования истец указал, что на вышеуказанном земельном участке он самовольно, без получения разрешительной документации построил новый жилой дом площадью № кв.м.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление ему в установленном порядке уполномоченным органом земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат в связи с возведением им самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном ему в установленном законом порядке уполномоченным органом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья