УИД 24RS0032-01-2020-001503-51

№2-131/2021 (№2-2236/2020)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 11 марта 2021 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

при секретаре Цехмистер А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 31.01.2019 с Ответчиком заключил договор займа № по условиям которого Ответчику предоставлен денежный заем в размере 100000 руб. с выплатой процентов за пользованием займа в размере 60% годовых от суммы займа (5% ежемесячно). Срок возврата суммы займа определен 31.01.2020. Денежные средства в размере 100000 руб. переданы Ответчику в день заключения договора, что подтверждается написанной собственноручно Ответчиком распиской от 31.01.2019. Ответчик нарушил условия указанного Договора займа, с мая 2019 не производил оплату процентов по договору, сумму основного долга не возвращал. По состоянию на 09.04.2020 сумма задолженности Ответчика по договору займа от 31.01.2019 составляет 99960 руб., сумма процентов за пользование займом составляет 134946 руб., договорная неустойка составляет 1002342 руб. 90 коп., сумма которой самостоятельно снижена Истцом до 50000 руб. В обеспечение выполнения условий договора займа 31.01.2019 между Сторонами заключен договор об ипотеке, согласно которому Ответчик передал в залог принадлежащие ему 34/122 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, - таковой зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец, приводя правовые основания иска, просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 99960 руб., проценты за пользование займом в размере 134946 руб., договорную неустойку в размере 5000 руб., судебные расходы по оценке залогового имущества в размере 7000 руб., оплату услуг представителя в размере 15000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6049 руб.; обратить взыскание на предмет залога – принадлежащие Ответчику 34/122 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 272800 руб.

В судебное заседание Истец ФИО1, его представитель ФИО3 (доверенность от 07.11.2020 №) не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представитель Истца представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое и Истца отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, что дает суду основание рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, по изложенным ниже основаниям. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, в силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество вещей. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

На основании п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.ч.1-3 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.2 ст.246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, 31.01.2019 между Истцом и Ответчиком заключен договор займа № в соответствии с которым, Истец передал Ответчику в долг денежные средства в размере 100000 руб., а Ответчик обязался возвратить Истцу сумму займа в срок до 31.01.2020 с ежемесячным начислением процентов в размере 60% годовых (5% в месяц) на остаток задолженности по займу за весь срок пользования заемными денежными средствами. (п.п.1.1, 1.2 Договора). Пунктом 5.2 Договора Стороны предусмотрели, что в случае нарушения Заемщиком графика погашения займа более чем два платежа подряд, Заемщик обязан уплачивать проценты по договору займа в размере 180% годовых (15% в месяц) на остаток долга. Займодавец уведомляет заемщика о суммах и новом графике платежей по повышенной процентной ставке путем направления нового графика погашении займа заказным письмом по месту регистрации заемщика, указанного в договоре или вручением нарочно с подписанием заемщиком нового графика платежей.

Факт исполнения обязательств Истцом по Договору займа и получение Ответчиком заемных денежных средств в размере 100000 руб., подтверждается распиской, которая подписана Ответчиком в тот же день, и им не оспаривается.

В обеспечение обязательства о возврате денежных средств в тот же день, Сторонами заключен договор об ипотеке, по условиям которого заемщик (Ответчик) предоставил в залог долю в размере 34/122 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, - площадью 61,2 кв.м., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № от 31.01.2019. Залоговая стоимость доли в размере 34/122 в праве общей долевой собственности на квартиру определена участниками договора в сумме 400000 руб. 

11.03.2020 Истец направил в адрес Ответчика требование о досрочном возврате всей суммы займа в размере 99960 руб., процентами в размере 134946 руб., и неустойкой в размере 200000 руб. 

Истец в исковом заявлении указывает, что Ответчик исполнил свои обязательства по Договору займа частично, на 09.04.2020 задолженность по договору займа составляет 99960 руб., проценты за пользование займом 134946 руб., договорная неустойка составила 1002342 руб. 90 коп., но самостоятельно снижена Истцом до 50000 руб. Доказательств, свидетельствующих о передаче Ответчиком Истцу денежных средств в большем размере, суду не представлено.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ №13 и Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», действующем в части, не противоречащей постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса. В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса. Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов. На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором (п.15 постановления).

При отсутствии возражений Ответчика по заявленному требованию о взыскании суммы основного долга и доказательств обратного, надлежит признать установленным, что в настоящее время обязательства по Договору займа от 31.01.2019 № Ответчиком в размере 99960 руб. не исполнены, сумма займа Истцу не возвращена, таковая подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, заключение договора займа и получение предусмотренной Договором займа суммы, влечет за собой возникновение у Ответчика обязанности возвратить сумму займа и процентов на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по Договору займа, включая проценты за пользование займом. Ответчиком проценты за пользование суммой займа не уплачены с мая 2019 года. При этом Истцом не соблюден установленный п.5.2 Договора займа порядок начисления повышенных процентов, в адрес Ответчика не направлен новый график погашения займа, Ответчиком не подписан, следовательно, начисление процентов на сумму займа не может превышать 5%. С Ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц в течение заявленного периода - 9 месяцев, в размере 44982 руб. (=99960руб.*5%/мес.*9 мес.). 

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности и в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Но при этом следует учитывать степень тяжести нарушения обязательства, а именно длительность неисполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей по договору.

В судебном заседании нашло подтверждение право Истца требовать взыскания пени (неустойки), так как Ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору займа.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняет, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц (в том числе, при ее исчислении в случае неисполнения обязательств, возникших между физическими лицами) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ. 

Истцом самостоятельно снижен размер неустойки до 50000 руб., что является соразмерным последствиям нарушения обязательства, заявленная им сумма подлежит взысканию с Ответчика в полном объеме.

Таким образом с Ответчика надлежит взыскать в пользу Истца задолженность по Договору займа № в общем размере 194942 руб. (=99960 руб.+ 44982 руб.+50000 руб.).

Согласно ч.ч.1,2 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Согласно ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В праве общей долевой собственности на спорную квартиру Ответчику принадлежит 34/122 долей в праве, ФИО5 - 48/11, ФИО4 - 40/122. Документального подтверждения направления сособственникам предложения о выкупе доли Ответчика и результат его рассмотрения в материалы дела не представлен. 

Порядок обращения взыскания на долю Ответчика в общей долевой собственности на имущество определен ст.255 ГК РФ, таковой Истцом не соблюден, его обращение в суд с данным требованием преждевременно, нарушает права сособственников общей долевой собственности на объект залога. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.2), разъяснил, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ) (п.12). 

С учетом характера заявленного требования, объема и сложности выполненной представителем Истца работы, рассмотрение дела без участия представителя Истца в судебном заседании, и вышеприведенных разъяснений, надлежит признать разумными расходы Истца на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены судом на 68,42 % от заявленных Истцом, применяя принцип пропорционального распределения судебных расходов, суд определяет размер подлежащих взысканию в пользу Истца расходов на оплату услуг представителя в размере 4789 руб. 63 коп.

Кроме того, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, исчисленные от полной заявленной ко взысканию суммы пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера в размере 5098 руб. 84 коп.

Общая сумма судебных расходов, подлежащих взысканию – 9888 руб. 47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 31 января 2019 года № в общем размере 194942 (Сто девяносто четыре тысячи девятьсот сорок два) рубля, судебные расходы в размере 9888 (Девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 47 коп., а всего 204830 (Двести четыре тысячи восемьсот тридцать) рублей 47 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что:

- Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

- Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

- в соответствии с п.1 ст.428 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

Судья Л.А.Полонянкина

Мотивированное заочное решение суда составлено 18 марта 2021 года.