Решение

Именем Российской Федерации 

29 января 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием третьего лица кадастрового инженера ФИО2, при секретаре Дементьевой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 4019 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы указанного земельного участка с площадью 4019 кв.м. 

В обоснование иска истец указала, что спорный жилой дом и земельный участок площадью принадлежали на праве собственности ее супругу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированным в реестре за № и свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации земель с. Кушниково, ее супругу ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 4023 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка соответствует материалам инвентаризации и земельному участку, который фактически находится в пользовании. Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1, его площадь составляет 4019 кв.м. В связи с изменением системы координат кадастровым инженером ФИО2 определены координаты земельного участка в системе координат МСК-63. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления в нотариальную контору наследство приняла истец как наследник первой очереди по закону. Дети наследодателя, ответчики по делу ФИО4 и ФИО5 на наследство не претендуют. При жизни супруг истца право на принадлежащее ему имущество не зарегистрировал, в связи с этим, она не имеет возможности оформить наследственное имущество. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании иска.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании считал исковые требования обоснованными. Пояснил, что при проведении полевого обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № выявлено, что данный земельный участок расположен в 

<

адрес> в кадастровом квартале №. Площадь земельного участка по фактическим размерам составляет 4019 кв.м. и полностью совпадают с конфигурацией и площадью, отраженными в плане в материалах инвентаризации. В границах данного земельного участка расположен жилой дом площадью 27,6 кв. м..

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, на наследство отца ФИО1 не претендуют. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области, а также представитель третьего лица Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения третьего лица и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности супругу истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, зарегистрированным в реестре за №, что подтверждено копией указанного договора. 

Как следует из копии техпаспорта за 1990 год, представленной Шигонским филиалом ГУП СО «ЦТИ», спорный жилой дом, имеет общую площадь 27,6 кв.м., в том числе жилую площадь 19,3 кв.м. 

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, также являлся ФИО1 на основании материалов инвентаризации земель с.Кушниково, утвержденных постановлением Пионерского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, в частности, материалам инвентаризации земель с.Кушниково, спорный земельный участок с условным номером № имеет уточненную в результате инвентаризации площадь 4023 кв.м. 

В соответствии с планом на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1, площадь спорного земельного участка составляет 4019 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 4023 кв.м. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно выписке из постановления администрации Пионерской волости «Об адресном хозяйстве населенных пунктов администрации Пионерской волости» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (супруг истца).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО1, и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

В силу ст. 530 ГК РСФСР наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР устанавливала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО1

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № 1670 от 24.12.2018, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело; наследство своевременно, путем подачи заявления в нотариальную контору, приняла только супруга наследодателя – истец ФИО3, как наследник первой очереди по закону. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. Сын наследодателя ФИО4 отказался от причитающейся доли наследства, путем подачи заявления в нотариальную контору. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1 

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, а также его пояснениям в судебном заседании, при проведении полевого обследования спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № выявлено, что данный земельный участок расположен в 

<

адрес> в кадастровом квартале №. Площадь земельного участка по фактическим размерам составляет 4019 кв.м. В границах данного земельного участка расположен жилой дом площадью 27,6 кв. м. Координаты земельного участка определены в системе координат МСК-63. Также к заключению прилагается схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

В силу ч. 4 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, в том числе письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 28.12.2018, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4019 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 27,6 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4019 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова