Дело № 2-155/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. ФИО3-Польский 6 июля 2018 года

ФИО3-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Юрьево-Поле» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО3-Польский район (далее - администрация) о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанная квартира предоставлена ей в 1993 году колхозом им. Горького (правопреемником которого является ответчик), с указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой как своей собственной, содержит и ремонтирует её за свой счет.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации на общество с ограниченной ответственностью «Юрьево-Поле» (далее - ООО «Юрьево-Поле»).

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, её представитель ФИО1 иск поддержал.

Представитель ООО «Юрьево-Поле» в суд не явился, возражений против иска не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что в 1993 году решением правления колхоза им. Горького (правопреемником которого является ООО «Юрьево-Поле») истице была предоставлена квартира № в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН и справке ГУП «БТИ» право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

По сведениям администрации МО ФИО3 - Польский район и администрации МО Красносельское ФИО3 - Польского района спорная квартира в муниципальной собственности не значится.

Из объяснений стороны истца, показаний свидетелей С.Н.Е., А.В.В., Б.Т.Г. следует, что с момента вселения в квартиру и до момента обращения в суд с иском ФИО2 пользовалась жилым помещением как своим собственным, производила необходимый ремонт. 

То обстоятельство, что спорная квартира находится на балансе ООО «Юрьево-Поле» не свидетельствует о невозможности приобретения на неё права собственности в порядке приобретательной давности.

Сведений о наличии зарегистрированных прав на квартиру за ответчиком, а также наличии между истцом и ответчиком договорных отношений, связанных с пользованием квартирой, материалы дела не содержат.

На протяжении длительного периода времени мер, направленных на регистрацию в установленном порядке права собственности на квартиру, ответчик не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не нес.

Согласно свидетельству о праве на землю от 29.06.1992 земельный участок при квартире принадлежит ФИО2 на праве собственности. 

В связи с изложенным, суд находит установленными обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорной квартирой как своей собственной в течение 15 лет, и считает возможным признать за ФИО2 право собственности на основании приведенной нормы закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО3-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин