РЕШЕНИЕ

 

по делу № 2-113/2021

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,-

установил:

20.11.2020г. истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2015г. по 30.09.2020г. в размере 116 551,48 руб., а также государственной пошлины в размере 3 531,03 руб., ссылаясь на то, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2020г. и формой №, выданной АО «ЕИРЦ» от 03.03.2020г.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по указанному адресу с 14.11.1996г. по 12.15.2016г. и был выписан по смерти. Согласно сведениям по справке формы № в выше указанном жилом помещении был зарегистрирован и сын умершего- несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р.

Ответчик ФИО2 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии им наследства (номер наследственного дела: 165/2016).

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с 26.04.2010г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.

На 01.05.2020г. за период с 01.05.2015г. по 30.09.2020 г. за ответчиком, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 116 551,48 руб.

Ответчиком совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого помещения.

Таким образом со стороны ответчика, после смерти собственника спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу ФИО5 и фактически принявшего наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

03.03.2021 от ответчика ФИО6 в суд поступило письменное ходатайство о применении срока исковой давности к платежам с 01.05.2015 по 16.11.2020, в связи с чем истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.11.2017г. по 30.09.2020г. в размере 52 225,75 руб., а также затраты на уплату государственной пошлины в размере 1 766,77 руб. 

Истец- представитель ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик- ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, уточненный иск не оспорила. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиком, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.10.2006г. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы № и выпиской из ЕГРН от 11.02.2021г. № КУВИ-002/2021-11169639.

Из представленной в материалы дела справки формы № 9 следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 24.01.2011 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом, с 14.11.1996г. по 12.15.2016г. по указанному адресу также был зарегистрирован его отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписан по смерти.

04.01.2016г. ФИО5 умер.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО5 имеется наследник по закону первой очереди- его сын несовершеннолетний ФИО1, в интересах которого его мать ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельств о праве на наследство по закону не получала.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского Кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Семейного Кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного Кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд находит, что исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению. 

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с 26.04.2010 на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение усматривается, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение на 01.05.2020г. за период с 01.05.2015г. по 30.09.2020 г. составляет 116 551,48 руб., а за период с 20.11.2017г. по 30.09.2020г. составляет 52 225,75 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами. 

С учетом вышеуказанных норм права, ответчик обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг, учитывая, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 задолженность в сумме 52 225,75 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилое помещение в сумме 52 225,75 руб., на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должен быть взыскан возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1 766,77 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 20.11.2017 года по 30.09.2020 года в размере 52 225 рублей 75 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 766 рублей 77 копеек, а всего взыскать с неё 53 992 (пятьдесят три тысячи девятьсот девяносто два) рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2021 года.

Судья: