Судья – Язвенко Р.В. Дело № 33-33926/2025

номер дела в суде первой инстанции 2-2643/2024

УИД: 23RS0002-01-2023-008028-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Таран А.О.,

судей Волошиной С.Г., Сурмениди Л.Л.

по докладу судьи Таран А.О.

при ведении протокола помощником судьи Заремба А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........3 о регистрации перехода прав по договору купли-продажи,

по апелляционной жалобе представителя ...........1 на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14 октября 2024 года,

заслушав доклад судьи Таран А.О., судебная коллегия

установила:

...........1 обратился в суд с исковым заявлением к ...........3 в котором просит произвести регистрацию перехода права собственности от ...........3 к ...........1 по Договору купли-продажи земельного участка от .......... в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: ........; указать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что решение суда является основанием для осуществления регистрации перехода права собственности ...........3 к ...........1 по Договору купли-продажи земельного участка от 05.07.2023 в отношении указанных земельных участков.

В обоснование доводов иска указано, что .......... между ...........1 (Покупатель) и ...........3 (Продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Продавец (ответчик) обязался передать в собственность Покупателя (истца), а Покупатель (истец) обязался принять земельные участки с кадастровыми ........

Согласно п. 2.1 Договора, цена каждого участка составила 600 000 рублей, а общая сумма всех земельных участков 3 000 000 рублей, без НДС.

Истцом было исполнено обязательство по оплате, предусмотренное п. 2.1 Договора, что подтверждает п. 2.2 Договора, в котором указано, что расчет между Сторонами произведен в полном объеме до подписания Договора.

На основании п. 3.2 Договора, который имеет силу передаточного акта, и во исполнение ст. 556 ГК РФ, Продавцом (ответчиком) были переданы, а Покупателем (истцом) были приняты во владение спорные земельные участки, что также подтверждает дополнительно составленный Акт приема-передачи Спорных земельных участков от 05.07.2023.

05.07.2023 в 11 ч. 30 мин. стороны сдали заявления на регистрацию перехода права собственности в МФЦ, однако 12.07.2023 истец получил Уведомление о приостановлении вышеуказанной регистрации по причине того, что при проведении правовой экспертизы было установлено, что ранее на государственную регистрацию представлены заявления о переходе права собственности на основании Договора дарения от 03.07.2023 на спорные земельные участки, расположенные по адресу: ............ от гр. ...........3 в пользу ...........7 (дочь ответчика), решение по которым приостановлено.

Истец указывает, что ответчик дважды распорядился спорными земельными участками, умышленно заключил договор дарения от .......... и сдал заявления на регистрацию с целью приостановить регистрацию сделки заключенной с истцом, тем самым сохранить за собой спорные земельные участки и полученные за них денежные средства истца.

При сложившихся обстоятельствах, истец полагает, что осуществить регистрацию перехода права собственности на спорные земельные участки в его пользу возможно только в судебном порядке, что послужило основанием для обращения в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14.10.2024 в удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........3 о регистрации перехода прав по договору купли-продажи отказано.

Не согласившись с принятым решением, ...........1 обратился в Краснодарский краевой суд с апелляционной жалобой, согласно которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

В письменных возражениях представитель ...........3 по доверенности ...........8 выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы. Просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.06.2025 решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14.10.2024 отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ...........1 к ...........3 о регистрации перехода прав по договору купли-продажи удовлетворены.

Суд постановил произвести регистрацию перехода права собственности от ...........3 к ...........1 по договору купли-продажи земельных участков от .......... в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ........, расположенных по адресу: .............

Суд указал, что апелляционное определение является основаниям для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и осуществления регистрации перехода права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами .........

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.10.2025 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.06.2025 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

16.12.2025 в суд апелляционной инстанции поступило заявление представителя ...........1 по доверенности ........ от ..........) ...........2 об отказе от апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, были извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции на официальном сайте Краснодарского суда. Руководствуясь положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заявление об отказе от апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает возможным принять отказ от апелляционной жалобы и прекратить апелляционное производство.

В соответствии с частью 1 статьи 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно части 2 статьи 326 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

В силу части 3 данной статьи о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться как в целом, так и в части от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения.

В соответствии с частью 1.1 статьи 3, частью 1 статьи 35 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления может быть подано в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.

Если в соответствии со статьей 54 ГПК РФ в доверенности специально оговорено право представителя на апелляционное обжалование судебного постановления суда первой инстанции, то такой представитель также вправе отказаться от поданной им апелляционной жалобы при условии, что в доверенности специально не оговорено иное. Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалоб, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Поскольку заявление об отказе от апелляционной жалобы поступило в суд апелляционной инстанции до вынесения апелляционного определения, при этом заявление подписано представителем апеллянта ...........1 - ...........2, доверенность на имя которого содержит право на подачу апелляционных жалоб, при этом решение Адлерского районного суда г. Сочи от 14.10.2024 другими лицами не обжаловано, судебная коллегия, с учетом отсутствия оснований для наличия сомнений в том, что отказ от жалобы носит добровольный и осознанный характер, приходит к выводу о принятии отказа от апелляционной жалобы и прекращении апелляционного производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 326, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

принять отказ представителя ...........1 по доверенности ...........2 от апелляционной жалобы на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14 октября 2024 года.

Прекратить апелляционное производство по апелляционной жалобе ...........1 на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14 октября 2024 года.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 декабря 2025 года.

Председательствующий: А.О. Таран

Судьи: С.Г. Волошина

Л.Л. Сурмениди