Дело № 2 - 1495/2020

УИД № 34RS0027-01-2020-002843-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2020 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г., 

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между истцом и ФИО1 Дата был заключен договор аренды Номер земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок Адрес Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы в период с Дата по Дата. 

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № Номер от Дата по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 55 919 рублей 31 копейка, по пене за период с Дата по Дата в сумме 1257 рублей 71 копейка, а всего 57 177 рублей 02 копейки.

Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признает, указав, что не согласен с площадью земельного участка, предоставленного ему в аренду, который он использует частично. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Судом установлено, что между истцом и ФИО1 Дата был заключен договор аренды Номер земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок Адрес. Договор заключен сроком на 3 года (л.д.8-9). 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 2.1 договора аренды установлен размер платы за предоставленный земельный участок в размере 80 940 рублей 28 копеек в год.

Исходя из условий договора аренды земельного участка и вышеуказанных норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежеквартально арендной платы арендодателю за предоставленный в аренду по договору земельный участок должна им исполняться ежегодно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.Однако, в период с Дата по Дата ответчик, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнил свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. 

Размер задолженности по арендной плате за период с Дата по Дата составил 55 919 рублей 31 копейка, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 2.4 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно предоставленного расчета пени за просрочку платежа по договору аренды Номер от Дата, начисленная за период образовавшейся задолженности по арендной плате за земельный участок с Дата по Дата составила 1257 рублей 71 копейка и, что подтверждается расчетом пени (л.д.14).

Доказательств оплаты за спорный период арендной платы по договору ответчиком суду представлено не было.

Следовательно, сумма задолженности по арендной плате по договору аренды Номер от Дата в размере 55 919 рублей 31 копейка и пени в размере 1257 рублей 71 копейка, подлежат взысканию с ответчика в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области. 

При этом доводы ответчика о том, что предоставленный ему в аренду земельный участок он использует частично, не являются основаниями для освобождения от оплаты установленной договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины за подачу иска, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 1915 рублей 31 копейка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Адрес задолженность по договору аренды земельного участка Номер от Дата по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 55 919 рублей 31 копейка, по пене за период с Дата по Дата в сумме 1257 рублей 71 копейка, а всего 57 177 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину по имущественным требованиям в сумме 1915 рублей 31 копейка. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 30 ноября 2020 года