Дело №2-2420/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

Судьи Бобовой Л.В. 

при секретаре Требиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании права собственности отсутствующим.

В обосновании иска истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом потребительского кооператива № по строительству и эксплуатации погребов, расположенного по адресу: ...., где ей принадлежит на праве собственности погребная ячейка № общей площадью 2,9 кв.м. В январе 2025 г. ей стало известно, что была допущена опечатка в справке о выплате паевых взносов и о принадлежности погребной ячейки № наследодателю ФИО2 Справка выдана ДД.ММ.ГГГГ председателем ПСК № ФИО5, в которой должен быть указан номер погребной ячейки – 383, а не 308.

Погребная ячейка № с кадастровым номером № зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 на основании права общей долевой собственности №. Однако ответчик спорным имуществом не владеет, регистрация права собственности на погребную ячейку № осуществлена неосновательно. Истец осуществляет владение погребной ячейкой №, использует ее в целях хранения продуктов, несет расходы по оплате членских взносов.

На основании изложенного, истец просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на погребную ячейку № с кадастровым номером 22:63:050311:2168, расположенную по адресу .....

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям изложенным в иске. Представитель истца пояснила, что ответчик не признал недействительность сделки, ячейкой не владеет, имущество зарегистрировано не законно, ответчик знала, что допущена опечатка в справки о принадлежности наследодателю ячейки.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам письменного отзыва, полагала, что истец не предоставила доказательств о том, что является фактическим владельцем спорного имущества, право собственности в органах регистрации зарегистрировано за ответчиком, ответчик является собственником погребной ячейки №. 

Третье лицо председатель ПКС № ФИО5 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснил, что уполномочен выдать документы, подтверждающие право собственности (справки) собственникам на основании амбарной книги. В данном случае при выдаче справки указал неверный номер погребной ячейки, затем исправил его. Наследодатель никогда не являлась собственником ячейки №. Ранее ее собственником являлся ФИО11, затем он продал ячейку ФИО1 Денежные средства за погребную ячейку ФИО1 передала в его присутствии ФИО11

В судебном заседании третье лицо ФИО11 полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, пояснил, что являлся владельцем погребной ячейки № около 15 лет, затем продал ФИО1 Приобрел право собственности на погребную ячейку у товарища, который их строил, ячейка размером 3 на 4, когда ее приобрел провел свет, сделал полки, установил дверь, чтобы закрывалась на замок. При продаже погребной ячейки передал ключи ФИО1, денежные средства передавались в присутствии председателя ФИО5, расписку о передаче денежных средств не составляли. 

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, регламентированы статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 19.06.1992 "О потребительской кооперации (потребительских общества, их союзах) в Российской Федерации".

В силу статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей в период возникновения спорных правоотношений, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно статье 10 Закона о потребкооперации, лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него. Членство в потребительском кооперативе не может передаваться по наследству: наследуется лишь имущество наследодателя (пай или гараж).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что согласно амбарной книги, собственником погребной ячейки № числится ФИО11

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ПСК № с заявлением об исключении его из членов ПСК № в связи с продажей ячейки №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ПСК № с заявлением о включении в члены кооператива в связи с покупкой ячейки №.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ПСК № ФИО5 выдана ФИО1 справка № о принадлежности ФИО1 погребной ячейки №, общей площадью 2.9 кв.м. в №.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ПСК № ФИО5 выдана справка б/н о принадлежности ФИО9 погребной ячейки №, общей площадью 2.9 кв.м. в №.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ПСК № ФИО5 выдана справка б/н о принадлежности ФИО9 погребной ячейки №, общей площадью 2.8 кв.м. в №.

ФИО5 пояснил в судебном заседании, что когда обнаружил, что допустил опечатку в номере ячейки, подготовил такую же справку, с такой же датой с указанием верного номера ячейки.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело возбуждено нотариусом ФИО6

Наследником ФИО2 является ФИО3

Материалами дела установлено, что погребная ячейка № с кадастровым номером № зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 на основании права общей долевой собственности №.

Согласно ответа нотариуса ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2 было окончено, возобновлено ДД.ММ.ГГГГ для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство. ФИО4 действующей в интересах ФИО3 был предоставлен правоустанавливающий документ –справка от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ и о принадлежности ФИО2 погребной ячейки № в ПСК №. Иных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанную погребную ячейку № представлено не было. 

На основании вышеуказанной справки на имя наследницы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №

На основании вышеуказанного свидетельства осуществлена государственная регистрация права и внесена запись в ЕГРН общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на нежилое помещение - погребную ячейку, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, край Алтайский, ...., .... номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, после состоявшейся государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на нежилое помещение - погребную ячейку, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, край Алтайский, ...., ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующей как представитель по доверенности ФИО3, была представлена справка ПСК № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что справка от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевых взносов и принадлежности ФИО2 погребной ячейки № (триста восемь), находящейся по адресу: ....), является недействительной и выдана по ошибке (копия прилагается).

Ошибка, приведшая к недействительности правоустанавливающего документа наследодателя - выданной ПСК № справки о выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ - заключается в том, что представленный нотариусу правоустанавливающий документ содержит ошибочные сведения о принадлежащем наследодателю на момент открытия наследства объекте недвижимости: ошибочно указан порядковый номер погребной ячейки - №, и общая площадь 2.9 м2.

Недействительная справка о выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ПСК № в подтверждение принадлежности наследодателю погребной ячейки № (№), площадью 2.9 (две целых девять десятых) м2, находящейся по адресу: Российская Федерация, край Алтайский, ...., ....»), кадастровый №, была отозвана заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, порядковый номер записи заявления: 3, поданным при личной явке к нотариусу ФИО4, действующей как представитель по доверенности ФИО3, отметка об установлении личности, проверке подлинности подписи и полномочий представителя по доверенности на котором проставлена ФИО6, нотариусом Барнаульского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Потребительским кооперативом № по строительству и эксплуатации погребов в лице председателя правления ФИО5 о недействительности и ошибочности вышеуказанной справки о выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ, была принята к сведению.

По вышеуказанному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, порядковый номер записи заявления: 3, и на основании представленного ФИО4, действующей как представитель по доверенности ФИО3, действительного правоустанавливающего документа - справки о выплате паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей принадлежность наследодателю на момент открытия наследства погребной ячейки № (№), площадью 2.8 (две целых восемь десятых) м2, находящейся по адресу: Российская Федерация, край Алтайский, ...., ...., кадастровый №. выданной ДД.ММ.ГГГГ Потребительским кооперативом № по строительству и эксплуатации погребов в лице председателя правления ФИО5 (копия прилагается), в нотариальный документ на бумажном носителе - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Барнаульского нотариального округа, на имя ФИО3, зарегистрированное в реестре: № ДД.ММ.ГГГГ были внесены соответствующие изменения в описание наследуемого объекта недвижимости, а именно: номер погребной ячейки изменен с «№)» на «№)», площадь изменена с «2.9 м2» на «2.8 м2», кадастровый номер изменен с «№» на «№» (сканкопия прилагается).

Данные исправления в нотариально оформленный документ, подписанный только нотариусом, были внесены, оговорены и подтверждены подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации, в порядке, предусмотренном ст. 34,2, ст. 34.3, ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Таким образом, первая редакция нотариально оформленного документа - свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Барнаульского нотариального округа, зарегистрированного в реестре: №, является недействительной с ДД.ММ.ГГГГ. Вторая редакция вышеуказанного нотариально оформленного документа, содержащая вышеуказанные измененные сведения об объекте недвижимого имущества, внесенные на основании действительного правоустанавливающего документа, является действительной с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону в действительной редакции, по заявлению о государственной регистрации прав с прилагаемыми к нему документами, представленному нотариусом в электронной форме в орган регистрации прав, в соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, была осуществлена государственная регистрация права и внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на нежилое помещение - погребную ячейку, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, край Алтайский, ...., ул .... (....), номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие выдачи Потребительским кооперативом № по строительству и эксплуатации погребов в лице председателя правления ФИО5 недействительной справки от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевых взносов и о принадлежности ФИО2 погребной ячейки № в ПСК №, расположенной по адресу: ...., предоставленной ФИО4, действующей как представитель по доверенности ФИО3, в результате чего было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, содержащее ошибочные сведения о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, и внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права на основании документа, содержащего ошибки, были нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Потребительский кооператив № по строительству и эксплуатации погребов в лице председателя правления ФИО5 и наследница по закону по праву представления, внучка наследодателя ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, уведомлены о том, что вследствие выдачи и предоставления недействительной справки о выплате паевых взносов и принадлежности ФИО2 погребной ячейки № (триста восемь), находящейся по адресу: Российская Федерация, край .... были нарушены права н законные интересы третьих лиц.

Согласно материалам наследственного дела № в свидетельстве о праве на наследство по закону выданное ФИО3 нотариусом ФИО6 собственноручно были внесены изменения в кадастровый номер «№» и помещения № «№», письменные изменения в свидетельстве заверены нотариусом, поставлена печать (л.д. 98). 

ДД.ММ.ГГГГ председателем ПСК № ФИО5 выдана ФИО1 справка № о принадлежности ФИО1 погребной ячейки №, общей площадью 2.9 кв.м. в ПСК-135.

В судебном заседании председатель ПКС № ФИО5 пояснил, что выдал справку на основании амбарной книги, но допустил ошибку, указав неверный номер погребной ячейки №, которую обнаружил позже, а затем исправил на №. 

Также третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснил, что являлся владельцем погребной ячейки №, продал ФИО1 При продаже погребной ячейки передал ключи ФИО1, денежные средства передавались в присутствии председателя ФИО5, расписка о передаче денежных средств не составлялась. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Ответчиком не представлены доказательства того, что спорная погребная ячейка принадлежала наследодателю. 

Каких-либо обстоятельств того, что ответчик имеет право на сохранение права на погребную ячейку, в заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации права собственности на погребную ячейку № ФИО3 не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку приоритет отдается собственнику владеющему имуществом, над собственником не владеющим имуществом, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права общей долевой собственности ФИО3 отсутствующей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим удовлетворить. 

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на погребную ячейку № с кадастровым номером 22:63:050311:2168, расположенную по адресу .... ....

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: Бобова Л.В. 

Решение суда в окончательной форме составлено: 19.06.2025.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>