Дело № 2 -998/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Захаровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на долю жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 08 декабря 2016 года между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО15» был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны взяли на себя обязательства заключить в будущем договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свои обязательства по предварительному договору ФИО7 выполнило, стоимость квартиры оплачена АО «Мосстроймеханизация-5» в полном объеме, о чем составлено Соглашение о порядке взаиморасчетов № от «19» декабря 2016 года. В соответствии с п. 4.1. предварительного договора основной договор купли-продажи квартиры должен быть подписан сторонами в течение 3 месяцев с даты государственной регистрации права собственности на данную квартиру за АО «Мосстроймеханизация-5». 20 декабря 2016 года ООО «ФИО8» заключило с ФИО3 и ФИО1 соглашение о передаче прав и обязанностей предварительному договору № от «08» декабря 2016 года. В соответствии с п. 1 данного соглашения ФИО14» передал, а ФИО3 и ФИО1 приняли права и обязанности ООО ФИО9 по предварительному договору в следующих долях: ФИО3 - 23/100 доли, ФИО1 - 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 передал ФИО4 15/100 доли в правах и обязанностях по предварительному договору купли- продажи квартиры. В настоящее время АО «Мосстроймеханизация-5» зарегистрировало за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако от заключения основного договора купли-продажи уклоняется. Таким образом, доли в правах и обязанностях по предварительному договору распределены в следующем порядке: ФИО1 - 52/100 доли, ФИО4 - 25/100 доли, ФИО3 - 23/100 доли. 

Просит признать за ним право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился. Просил дело рассмотреть в отсутствие. 

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, неоднократно извещался.

Соответчик ФИО4 –в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. 

Судом установлено, что 08 декабря 2016 года между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО11 был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны взяли на себя обязательства заключить в будущем договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с п. 4.1. предварительного договора основной договор купли-продажи квартиры должен быть подписан сторонами в течение 3 месяцев с даты государственной регистрации права собственности на данную квартиру за АО «Мосстроймеханизация-5». 20 декабря 2016 года ООО ФИО12» заключило с ФИО3 и ФИО1 соглашение о передаче прав и обязанностей предварительному договору № от «08» декабря 2016 года. В соответствии с п. 1 данного соглашения ФИО13» передал, а ФИО3 и ФИО1 приняли права и обязанности ФИО10» по предварительному договору в следующих долях: ФИО3 - 23/100 доли, ФИО1 - 77/100 доли. 

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от 25 апреля 

<

данные изъяты> года по предварительному договору № от 08 декабря 2016 года, ФИО1 передал ФИО4 25/100 доли в правах и обязанностях по предварительному договору купли- продажи квартиры.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что за ФИО3 зарегистрировано 23/100 доли, за ФИО4 25/100 доли в праве собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по соглашению, оплата за квартиру произведена в полном объеме, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на долю квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон №-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на долю жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 52/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 27 мая 2019 г.