Дело № 2-4165 (2020) №59RS0005-01-2020-006484-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 13 октября 2020 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С.,

с участием прокурора Горбуновой Е.О.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире, но не проживают, не являются членами семьи собственника, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, настаивал на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснил, что истец не является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент подачи иска истец был собственником квартиры, он вправе обращаться с подобным иском в суд.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела по месту регистрации, пришел возврат почтовой корреспонденции, поскольку «истек срок хранения».

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст.209 ГК РФ во взаимной связи со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование, данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора и или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским или жилищным законодательством.Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. В силу п.3.1.3 договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности(л.д.7-8)

В соответствии с представленным в материалы дела ответом из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ – по адресу 

<

адрес>. 

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирован.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на момент рассмотрения спора в суде истец не является собственником указанной квартиры и не обладает на него зарегистрированным правом, он является ненадлежащим истцом по настоящему делу. Предъявление настоящего иска в суд не направлено на реальное восстановление прав истца, который собственником квартиры не является.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу