...

89RS0005-01-2019-001683-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 6 июня 2019 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н., 

с участием помощника прокурора города Ноябрьска ИВАНОВОЙ В.А., 

при секретаре судебного заседания ГОНЧАРЕНКО О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282-2019 по иску ФИО1 к ФИО4 об исключении из договора социального найма, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, об исключении ФИО4 из договора социального найма. В обоснование требований иска указала, что 24 апреля 2017 года Ноябрьским городским судом ЯНАО принято решение о выселении ее, ФИО4, ФИО2., ФИО ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. С момента вступления в законную силу указанного решения суда ФИО4 не только не вселился в спорное жилое помещение, но и как наниматель уклонился от заключения письменного договора социального найма с Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска. 26 июля 2018 года она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО. вселились в спорное жилое помещение, но поскольку ответчик не заключил договор социального найма, до настоящего времени она и ее дочь не могут зарегистрироваться по указанному адресу. ФИО4 не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, проживает вместе со своей супругой ФИО3. и их несовершеннолетней дочерью ФИО2 в ином жилом помещении. Бездействие ответчика, которое является выражением его воли на отказ от пользования спорным жилым помещением, несмотря на имеющееся решение суда, препятствует реализации ее прав на заключение договора социального найма, а также регистрации по месту фактического проживания. 

Истец ФИО1, третье лицо ФИО5 и представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель истца и третьего лица ФИО6 на уточненных исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, должен быть добровольным. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела видно, что решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 24 апреля 2017 года удовлетворены исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах ФИО2., ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО., ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения; постановлено выселить указанных лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Данное решение суда фактически исполнено, вышеперечисленные лица, включая ответчика и его несовершеннолетнюю дочь ФИО2., освободили жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являющееся аварийным. 

Право пользования квартирой № 

<

адрес> возникло у ФИО4, ФИО2., ФИО1, ФИО., ФИО5 на основании вступившего в законную силу решения суда от 24 апреля 2017 года. 

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО

Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире нет, договор социального найма с Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска не подписал, в квартире не зарегистрирован, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

ФИО4 проживает в ином жилом помещении вместе со своей супругой ФИО3. и их несовершеннолетней дочерью ФИО2.. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

Каких-либо прав ответчик на спорную квартиру не предъявлял, вселиться в квартиру не пытался. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе копией акта о фактическом проживании от 15 апреля 2019 года.

Доказательств уважительности причин не проживания со стороны ответчика не поступило. 

Суд считает, что ответчик в спорной жилой площади не нуждается, его непроживание и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства. Об этом свидетельствует позиция по делу, занятая ответчиком. Будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований не заявил. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исключить ФИО4 из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Габова

...