УИД 72RS0014-01-2025-010560-68

Дело № 2-8644/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кинслер К.А.,

при секретаре Ионовой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Русь" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Русь» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 560,99 рублей, пени за период с октября 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 3 750,35 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Требования мотивированы тем, что 

ООО «УК «Русь» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> согласно решению единоличного собственника от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., расположенной в указанном доме. В 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица ФИО1, ФИО4 (несовершеннолетняя), ФИО2, ФИО4 (несовершеннолетний). Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> определен решением собственников помещений в МКД (протокол) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые собственниками (нанимателями) жилых помещений и членами их семей, для собственных нужд и на общедомовые нужды, рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления: холодное водоснабжение, водоотведение - согласно Распоряжения Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области «Об установлении льготных тарифов ООО «Тюмень Водоканал» (ООО «Тюмень Водоканал № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, тепловая энергия, ГВС - Распоряжения Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении льготных тарифов АО «УСТЭК», электроэнергия - согласно Распоряжения РЭК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по 

<

адрес>, ХМАО-Югре и ЯНАО на декабрь 2022 год. Распоряжения РЭК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и ЯНАО на декабрь 2022, 2023 год. Плата за услуги по водоотведению определяется по суммарному объему потребления горячей и холодной воды. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном ФЗ «Об отходах производства и потребления». Ответчики не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 560,99 рублей. Взыскателем созданы все необходимые условия для проживания должников в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно производиться уборка мест общего пользования и придомовой территории, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Взыскатель своевременно направляет должникам платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Истец неоднократно напоминал должникам о необходимости погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг путем ежемесячного вложения платежных документов в почтовый ящик, телефонных разговоров. Ответчикам начислены пени в размере 3 750,35 рублей за период с октября 2022 г. по апрель 2023 г. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №13 Ленинского судебного района г. Тюмени исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ (№м) о солидарном взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53 560,99 рублей, пени за период с октября 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 3 750,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 959,98 рублей. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени судебный приказ №2-3985/2023/12м был отменен. 

Представитель истца ООО «УК «Русь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ООО «УК «Русь» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-40). 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 12-18, 

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 44, 81, 90).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст. 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 560,99 рублей, по пени за период с октября 2022 г. по апрель 2023 г. составляет 3 750,35 рублей (л.д. 15-19, 93). Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета суду ответчиками не представлено. 

В связи с чем суд считает, что солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 560,99 рублей, пени за период с октября 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 3 750,35 рублей. 

Суд считает, что в соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 10-11). 

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 71 № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 560,99 рублей, пени за период с октября 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 3 750,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2025 года.

Судья /подпись/ К.А. Кинслер

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № 2-8644/2025 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени

УИД 72RS0014-01-2025-010560-68

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья К.А. Кинслер

Секретарь О.П. Ионова