К делу № 2-1115/2019

(мотивированное) 

Решение

Именем Российской Федерации

город Сочи 05 июля 2019 года 

Хостинский районный суд город Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сидорука К.К.,

при секретаре Седаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возврате денежных средств по предварительному договору купли - продажи помещения и доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возврате денежных средств по предварительному договору купли - продажи помещения и доли земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи жилого дома земельного участка. В связи с тем, что основной договор купли-продажи земельного участка заключен не был, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Вы судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал. 

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. 

Стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ

При этом истец уплатил ответчику при подписании договора задаток в сумме 1 500 000 рублей. 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу ч. 3 ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Ответчик своих обязанностей по предварительному договору не выполнил. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченного им задатка по предварительному договору в размере 1 500 000 рублей. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возврате денежных средств по предварительному договору купли - продажи помещения и доли земельного участка –удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по предварительному договору в сумме 1500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, то есть с 10 июля 2019 года. 

Председательствующий судья К.К. Сидорук

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано судья