Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 сентября 2023 года ****

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-001975-71) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Тулунского муниципального района, администрации Владимирского сельского поселения об установлении факта принадлежности договора приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Тулунского муниципального района, администрации Владимирского сельского поселения об установлении факта принадлежности договора приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование, что 03.03.1995 по договору № 115 на передачу квартир (домов) в собственность граждан мэрией Тулунского района истцам была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: **** Согласно техническому паспорту квартира состоит из 2 жилых комнат, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 45,1 кв.м. Истцы указывают, что в договор приватизации ФИО6, ФИО4, ФИО7 вписаны при включении договора от руки. В пункте 1 договора указано, что количество проживающих членов семьи 5 человек. 

Распоряжением администрации Владимирского сельского поселения от 30.10.2017 вышеуказанной квартире присвоен адрес - ****. 

Квартира предоставлена истцам, так как истец ФИО1 работал в ТОО «Приречный». Поскольку в договоре имеются вписанные от руки члены семьи, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру, предоставленную в порядке приватизации, необходимо в судебном порядке установить истцам принадлежность договора приватизации. 

12.11.2015 ФИО6 заключила брак с ФИО8, ей присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.11.2015 

<

...>.

11.08.2023 изготовлен технический план на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ****.

Ранее истцами право на приватизацию не использовалось. 

В связи с тем, что дети истцов вписаны в договор приватизацию от руки, истцы лишены права приобрести данное жилое помещение - реализовать право на его приватизацию.

Просят суд установить факт принадлежности ФИО3, .......р., ФИО4, .......р., ФИО5......р. договор № 115 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.03.1995; признать за ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., ФИО4, .......р., ФИО5, ......р. право собственности в силу приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью 76,9 кв.м. в равных долях, установить, что решение, принятое по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживают, просят суд удовлетворить, установив принадлежность договора приватизации всем истцам.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства, ШПИ 80405487294137, 80405487294076, 80405487294038.

...... в суд от ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Владимирского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства, ШПИ 80405487293918.

...... вх. 2023-5/16386 в суд от главы Владимирского сельского поселения ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства, ШПИ 80405487294113.

28.09.2023 вх. 2023-5/16385 в суд от представителя администрации Тулунского муниципального района ФИО12 действующему по доверенности от 25.11.2022 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указывает, что в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: **** кв. 1 не числится, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, учитывая позицию ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ст. 4 предусмотрено, что законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, часть 2.

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, часть 3.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, и других имеющих юридическое значение фактов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований иска полностью.

В обоснование заявленных требований иска истцами суду представлены следующие документы:

- копия договора № 115 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.03.1995 (далее по тексту решения - договор), по которому мэрия Тулунского района, в лице председателя комиссии ФИО13, действующему на основании постановления главы администрации № 235 от 02.09.1992 и решения приватизационной комиссии ТОО Приречный от 14.12.1994 № 8, именуемый продавцом, и ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО15, именуемые покупателями, заключили договор, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел занимаемую им квартиру по ордеру б/н, выданному ФИО1 ТОО Приречный в частную собственность, состоящую из 3 комнат, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м. по адресу: Тулунский район, Владимировка, микрорайон, кв. 5 количество проживающих членов семьи 5 человек. Договор зарегистрирован постановлением главы администрации № 43 от 28.02.1995, л.д. 30, 45-46.

Судом из содержания вышеуказанного договора усматривается, что договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ г.Тулуна от 18.01.1996, что подтверждается штампом на договоре, л.д. 30.

Судом из содержания договора усматривается, что сам текст договора является печатным, в договоре фамилии детей истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО6, ФИО4, ФИО7 (истцы) дописаны от руки. По доводам истцов, изложенным в исковом заявлении и поддержанным в судебном заседании, указанное является препятствием к реализации права всех истцов на приватизацию жилого помещения в равных долях каждого.

В обоснование заявленных требований иска истцами суду представлено дело № 115-95 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, из содержания которого следует, что состав семьи истцов на дату заключения договора является следующим: ФИО1, жена ФИО2, .......р., дочь ФИО6, .......р., сын ФИО7, .......р., дочь ФИО16, .......р., основание: л/счет 2 похозяйственной книги ***, л.д. 50.

Согласно справки, выданной председателем ТОО Приречный ФИО17, ФИО1 действительно является членом ТОО «Приречный» с 30/8-86 г. по настоящее время, л.д. 53.

Факт родственных отношений между истцами, ответчиками не оспаривается, подтверждается представленными в обоснование иска доказательствами.

Согласно справки об адресной регистрации объектов недвижимости № 452 от 23.10.2012, выданной председателем комитета по архитектуре, строительству и ЖКХ администрации Тулунского муниципального района ФИО18, объект недвижимости по адресу: ****, зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений Тулунского района по адресу: ****, адрес земельного участка: ****, основание - распоряжение № 35 от 30.10.2017 главы Владимирского сельского поселения ФИО11 о присвоении адреса объекту недвижимости по переулку Школьному в ****, на основании заявления ФИО1, л.д. 18, 29.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 родилась .......р., место рождения ****, РСФСР, о чем в книге регистрации актов о рождении составлена запись ***, родителями являются: отец ФИО1, мать ФИО2, л.д. 38.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8, ......р., и ФИО6, .......р. заключили брак ......, о чем ...... составлена запись акта о заключении брака ***, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО19, жене ФИО19, л.д. 39.

Согласно справки № 315 от 22.08.2023, выданной главой Владимирского сельского поселения ФИО11, квартира, расположенная по адресу: **** реестре муниципального имущества администрации Владимирского сельского поселения не числится, л.д. 28.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что технический план подготовлен 11.08.2023 в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: ****, 

<

...> ****, площадью 76,9 кв.м., помещение (квартира) расположено в многоквартирном доме с кадастровым номером ***, л.д. 10-17.

Суд, оценив представленные суду сторонами доказательства, приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для удовлетворения исковых требований истцов.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ****, приватизирована всеми истцами, что подтверждается представленным в обоснование иска приватизационным делом, при этом в договоре дети (истцы) родителей С-вых (истцы), были дописаны в договор приватизации, однако тот факт, что на момент приватизации квартиры они проживали вместе с родителями, ст. 20 ГК РФ, о чем была выдана соответствующая справка на приватизацию квартиры, подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиками, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что свидетельствует о его принадлежности истцам, ст. 264 ГПК РФ, доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено, спор о праве на квартиру отсутствует, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

Вместе с тем, то обстоятельство, что дети истцов дописаны в договор, препятствует по доводам истцов, регистрации права собственности истцов на квартиру в равных долях за каждым. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.

Признание права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, истцам необходимо для регистрации права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке в равных долях за каждым.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении заявленных требований иска не находит, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 264, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Установить, что договор № 115 на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от 03.03.1995 на квартиру, расположенную по адресу: **** (так указано в документе, после присвоения объекту адреса: ****), с семьей, состоящей из 5-ти человек в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО10, ФИО14 (так указано в документе), площадью 76,9 кв.м. принадлежит ФИО1, .......р., ФИО2, ...... ФИО4, ...... ФИО20, ...... ФИО5, ......р.

Признать за ФИО1, ...... место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан ОВД **** и **** ...... код подразделения 382-018; ФИО2, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ выдан Отделением УФМС России по **** в **** и **** ...... код подразделения 380-029; ФИО4, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан Отделением УФМС России по **** в **** и **** ...... код подразделения 380-029; ФИО20, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан отделом УФМС России по Иркутской области в гор.Усолье-Сибирское и Усольском районе 18.11.2015 код подразделения 380-013; ФИО5, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан Отделением УФМС России по **** и **** ...... код подразделения 380-029, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ****, общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый ***, в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова