Дело №2-635/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л а:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска обратился в суд с заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявления указано, что в ОСП №2 по Заволжскому району города Ульяновска на исполнении находятся исполнительные листы :постановление *** о взыскании с ФИО1 страховых взносов в размере 126868,83 руб.; судебный приказ от 19.08.2016 о взыскании налога в размере 32945,46 руб. в пользу ИФНС по Заволжскому району; судебный приказ №2-602/2016 от 23.09.2016 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Банк Русский стандарт» задолженности в размере 126619,24 руб.; исполнительный лист ВС *** от *** о взыскании задолженности в пользу ФИО2 в размере 27500 руб. 

Во исполнение требований исполнительных документов приняты меры, предусмотренные законодательством об исполнительном производстве, направленные на фактическое исполнение исполнительного документа: направлены запросы в регистрирующие и контролирующие органы, направлены требования. По информации, полученной с Управления Росреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** площадью 2200 кв. м. Действующее законодательство предусматривает обращение взыскания на данный вид имущества в рамках исполнительного производства только на основании решения суда. 

Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ просят суд обратить взыскание на недвижимое имущество должника, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** площадью 2200 кв. м.

Судебный пристав –исполнитель ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования уточнила, просит обратить взыскание на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о проведении судебного разбирательства данное лицо извещалось судом в установленном порядке и надлежащим образом, каких-либо сообщений, в том числе возражений по иску, от него не поступило.

Третьи лица - ИФНС России по Заволжскому району города Ульяновска, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Рассмотрев представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст.27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Заволжского судебного района города Ульяновска от 19.08.2016 в пользу ИФНС по Заволжскому району г. Ульяновска с ФИО1 взыскана задолженность по транспортному налогу, по налогу на имущество в размере 32495 руб. 46 коп и расходы по госпошлине в размере 587 руб. 43 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 Заволжского судебного района города Ульяновска от 23.09.2016 в пользу АО «Банк Русский стандарт» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по уплате госпошлины в размере 126619, 24 руб. 

Постановлением УПФР в Заволжском районе г. Ульяновска от 06.10.2016 с ФИО1 взыскана задолженность по страховым взносам в размере 126868,83 руб. 

Решением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Ульяновска от 17 апреля 2016 года с ФИО1 взыскана сумма уплаченного по договору аванса в размере 20000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в сумме 5500 руб., всего 27500 руб. 

Как следует из материалов дела, в том числе исследованного в суде исполнительного производства, 24.11.2016 судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска ФИО3 в отношении должника и ФИО1 возбуждено исполнительное производство ***-ИП; 25.10.2016 исполнительное производство ***-ИП; 06.07.2016 возбуждено исполнительное производство ***-ИП.

В настоящее время данные исполнительные производства находятся на исполнении, проводятся исполнительные действия в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП №2 Заволжского района г. Ульяновска ФИО3 было выявлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: земельный участок, кадастровый (или условный) номер: ***, площадью 2200 кв.м, и находящийся на нем жилой дом площадью 53 кв. м кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***.

16.06.2017 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска ФИО3 наложен запрет на совершение действий по регистрации. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2200 кв.м, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 53 кв.м кадастровый номер ***, находящиеся по адресу: ***, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В силу ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ (ч.1 ст.446), запрещающий обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для проживания.

Таким образом, суд, исследовав и проанализировав все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявления судебного пристава –исполнителя. 

Судом установлено, задолженность ФИО1 по исполнительным производствам на день вынесения решения и в настоящее время составляет 313933,53 руб. Погашение задолженности ФИО1 не произведено, что нарушает права взыскателей.

При таком положении и с учетом наличия у ответчика на праве собственности имущества, на которое может быть обращено взыскание, требования истца надлежит удовлетворить.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 53 кв. м., кадастровый номер ***.

Со стороны ответчика не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок и жилой дом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ограничения, установленные ст. 446 ГПК РФ для обращения взыскания на жилое помещение и земельный участок, в данном случае отсутствуют. Ответчиком не доказано несоразмерности долга стоимости земельного участка и жилого дома и не заявлено об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

С учетом изложенного, поскольку погашение задолженности ответчиком на протяжении длительного времени фактически не производится, произведенные платежи не могут обеспечить погашение задолженности в ближайшее время, требования истца об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, соответствующим балансу интересов сторон. На спорное имущество должника должно быть обращено взыскание для погашения задолженности по указанному исполнительному производству.

При этом согласно требованиям ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 названного закона, в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 данного Федерального закона).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь гл. 22, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л а:

Уточненные исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером *** и жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: *** для погашения задолженности по исполнительному производству возбужденному в отношении должника ФИО1, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Инзенский район» расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гельвер