Дело №2-1537/2020 копия

УИД 34RS0019-01-2020-003498-34 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Смельчаковой Е.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Смирнова С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: .....

На момент приобретения данной квартиры в собственность, в ней были зарегистрированы ее дети, одним из которых является ответчик.

После приобретения в собственность квартиры, она как собственник квартиры, каких-либо письменных договоров о проживании ни с кем не составляла, и не заключала.

В середине 2019 года, ответчик по настоящему делу, собрав все свои личные вещи, выехал с жилого помещения в неизвестное ей место жительства.

Регистрация ответчика в ее квартире препятствует ей осуществлять право владения, пользования и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, что негативно отражается на ее материальном положении, так как она несет все расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из зарегистрированных в квартире лиц.

Добровольно сняться с регистрационного учета, перед отъездом ответчик отказался.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям адресно-справочной службы, у ответчика ФИО2 имеется регистрация по адресу: .....

По указанному адресу судом направлялось судебное извещение, которое вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из рапорта участкового следует, что ФИО2 не проживет по данному адресу длительное время. 

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил представителем адвоката Смирнова С.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, так как позиция ФИО2 ему не известна.

От представителя 3-го лица МО МВД России Камышинский до судебного заседания поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, признав причины неявки, неуважительными.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., зарегистрировано за истцом ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла в собственность 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... от ФИО3 и ФИО2, которые, в свою очередь, являлись собственниками данной недвижимости на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе 4 договора дарения указано, что отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц, не имеется.

Из адресной справки, выданной ОВМ МО МВД «Камышинский», домовой книги, следует, что по адресу: ...., ответчик ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Камышинский», при составлении рапорта о проживании установлено, что ФИО2 по адресу ...., не проживает длительное время. 

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено при отчуждении доли, принадлежащей ФИО2, новому собственнику –истцу ФИО1, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчика в квартире ФИО1 нарушает имущественные права истца, являющегося собственником квартиры. 

Сведений о достижении соглашения о возникновении у ФИО2 бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры иными правами, материалы дела не содержат. 

Регистрация в спорном жилом помещении не свидетельствуют об обременении квартиры правами ответчика в виде сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право проживания и пользования жильем в силу требований закона, а его регистрация в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последнего, определенные ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, ввиду чего, нарушенное право истца, как собственника, подлежит защите путем признания утратившим право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "ж" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Что касается доводов представителя ответчика - адвоката том, что он не может признать исковые требования, поскольку ФИО2 не присутствуют в судебном заседании, то суд их отвергает как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Россия, .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Коваленко Н.Г.