УИД:23RS0048-01-2024-000016-67

к делу № 2-83/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 27 февраля 2024 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А. 

при секретаре Фоменко Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился с заявлением в суд, об исправлении реестровой ошибки указывая, что кадастровым инженером ФИО3 проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: 

<

адрес>, р-н Староминский, 

<

адрес> находящегося в собственности у ФИО1

В результате данных работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно.

Было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Было проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно. 

Учитывая вышеизложенное, был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение. 

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО3, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, находящегося в собственности у ФИО1

В процессе подготовки межевого плана границы участка были согласованны с соседями, которые не возражают против согласования границ и исправления реестровой ошибки.

Кроме того, в фактических границах его участка находится еще один участок с таким же адресом, 

<

адрес>. С кадастровым номером №, хотя это один участок, огороженный одним забором, с одними соседями, право на этот участок ни за кем не зарегистрировано. 

Во избежание путаницы и двойного учета просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с адресом, 

<

адрес>, с кадастровым номером № и о зарегистрированных правах на него.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с адресом, 

<

адрес>, с кадастровым номером № и о зарегистрированных правах на него.

Заявитель ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель заявителя ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 19.07.2007г., ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведения работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, была выявлена ошибка в описании местоположении границ этого земельного участка. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка. Предыдущие измерения были ошибочны, вследствие чего считает необходимым внести соответствующие изменения в земельный участок с кадастровым номером №3.

Также в данном межевом плане представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей.

Исправляемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (участок границ н4—н5, н!-н7), поэтому согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом о кадастре от 24.07.2007 № 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не проводится (Письмо Министерства экономического развития РФ от 19.05.2009г. № Д23-1465 "О согласовании местоположения границ земельных участков"). Границы земельного участка н!-н2, н2-нЗ, н4-н! согласованы ранее.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101039:3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101039:3, расположенный по адресу 

<

адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, и материалами межевого плана от 14.12. 2023 г.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане от 14.12. 2023 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с адресом, 

<

адрес>, с кадастровым номером № и о зарегистрированных правах на него.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня