Дело № 2-2560/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 24 июня 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 2004 года постройки, инвентарный №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в 2004 году он на основании разрешения на строительство № 136, выданного 14.10.2004 Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Кунгура, построил капитальный гаражный бокс, площадью 20,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. С 2004 года по настоящее время истец открыто владеет указанным гаражным боксом как своим собственным, его право на данный гаражный бокс никто не оспаривал. Истцом оформлен технический паспорт на гаражный бокс, согласно которому гаражный бокс, расположенный по 

<

адрес> учтен как объект недвижимости – гараж бокс (литера А), ему присвоен инвентарный №, гаражный бокс отвечает признакам недвижимости, площадь гаражного бокса по внутреннему измерению составляет 20,8 кв.м., по наружному измерению 25,6 кв.м. Согласно техническому заключению, техническое состояние фундамента, стен и проемов, перекрытия и кровли, полов оценивается как работоспособное, техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям. 

В судебном заседании истец не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено. 

14.10.2004 начальником Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кунгура ФИО1 выдано разрешение № 136 на строительство индивидуального гаража для личной автомашины (мотоцикла), земельный участок под строительства гаража выделяется по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

В 2004 году ФИО1 построил гаражный бокс. Объект недвижимого имущества – гаражный бокс расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находящемся в неразграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования город Кунгур (л.д.35).

20.05.2019 ГУП «ЦТИ Пермского края» выдало ФИО1 технический паспорт на гаражный бокс, из которого следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 20,8 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля, полы – бетонные, строительный объем 77 куб.м., инвентарный №, физический износ составляет 8 %, 2004 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № (л.д.7-9).

Из представленного истцом технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса, выполненного ГУП «ЦТИ пермского края», следует, что техническое состояние гаражного бокса (лит.А), год завершения строительства – 2004 год, общей площадью 20,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гаражный бокс (лит.А) не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям (л.д.10-25).

Сведений о государственной регистрации прав на гараж не имеется (л.д.30, 31).

Таким образом, доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению. Земельный участок был предоставлен под гаражное строительство. С момента завершения строительства 2004 году истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к нему не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 20,8 кв.м., инвентарный №, 2004 года постройки, стены – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин