03RS0015-01-2019-001255-71

2-1255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2019 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая, что ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, имеется задолженность, просил взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком 27299руб.94коп., пени 120357руб.17коп.

Представитель истца Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату по доверенности ФИО2 в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагал, что оснований для снижения неустойки менее чем 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки не имеется.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в суде с иском был согласен частично, просил снизить пени на основании ст.333 ГК РФ до 40119руб.06коп. из расчета 0,1% от размера несвоевременно внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Третье лицо Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия, с иском согласна.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

19.01.2015 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №2-15-57зем сроком с 20.02.2014 по 19.02.2019.

Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №..., площадью 4183кв.м., в том числе: ФИО1 2509,8кв.м., находящийся по адресу: (адрес), для использования в целях: для обслуживания гаража с административно-бытовым корпусом.

Согласно п.4.4.3 договора арендаторы обязаны вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно п.3.2 договора арендная плата, расчет которой согласно п.3.3 договора определен в Приложении №2 к нему, вносится арендаторами ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября путем перечисления по указанным в договоре реквизитам.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются путем разделения платежей по арендной плате и пеням по указанным в договоре реквизитам.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на 18.04.2019 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком составила 27299руб.94коп., пени - 120357руб.17коп., в том числе:

за 2-4 кварталы 2017 сумма долга 0руб.00коп., пени 67834руб.38коп.,

за 1-4 кварталы 2018 сумма долга 17444руб.32коп., пени 49743руб.51коп.,

за период с 1.01.2019 по 19.02.2019 сумма долга 9855руб.62коп., пени 2779руб.28коп.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом ст.333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить пени до 40119руб.06коп.

Т.е. взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма долга 27299руб.94коп., пени 40119руб.06коп., всего 67419руб.

При таких обстоятельствах требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина 2222руб.57коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату задолженность по арендной плате за пользование земельным участком 27299(двадцать семь тысяч двести девяносто девять)руб.94коп., пени 40119(сорок тысяч сто девятнадцать)руб.06коп., всего 67419(шестьдесят семь тысяч четыреста девятнадцать)руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину 2222(две тысячи двести двадцать два)руб.57коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

28 мая 2019 года

Решение не вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-1255/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова