дело № 2- 40/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием представителя ООО «Группа компаний СУ-10»- ФИО1, действующего по доверенности № 5 от 6 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 к ЖСК «Парковый 1Б», обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10», Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, 

у с т а н о в и л:

ФИО11 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 обратились в суд с иском к ЖСК «Парковый 1Б», ООО «ГК СУ-10», Администрации ГО 

<

адрес> РБ, в котором просят суд:

- признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>;

- признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>.

В случае удовлетворения исковых требований указать, что решение является основанием для постановки данных объектов на кадастровый учет.

Взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 800 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрел гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 900 000 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости боксов, что подтверждается справками о выплате пая. 

Согласно п.6 решения о приеме в ЖСК «Парковый 1Б», планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого принадлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает во втором квартале 2015 года. Однако, на момент предъявления искового заявления гаражные боксы не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено. Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением передать им в собственность боксы, однако требования истцов не удовлетворены, объекты до настоящего времени в собственность не переданы. Кроме того, застройщик ООО «ГК СУ-10» добровольно отказался передать гаражные боксы истцов, а в последующем оформить их на ЖСК «Парковый 1Б», в связи с чем у ЖСК «Парковый 1Б» отсутствуют возможности оформления объектов в собственность истцов. Зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы невозможно, поскольку данная постройка возведена без разрешительных документов, то есть является самовольной, поэтому между сторонами по инвестиционному контракту не подписан акт ввода гаражных боксов в эксплуатацию. Причина неподписания акта ввода – спор между застройщиком, ответчиком и Администрацией ГО 

<

адрес> РБ. Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:69 предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилых домов по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>, что подтверждается договором 452-12 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору инвестирования строительства, заключенному между ООО «ГК СУ-10» и ЖСК «Парковый 1Б», кооператив производит инвестирование в строительство гаражных боксов, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>. Зарезервирован почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>.

Представитель ООО «Группа компаний СУ-10» суду пояснил, что возведенные гаражные боксы в эксплуатацию не введены, документальное оформление не завершено, непосредственно строительство окончено.

В судебное заседание истцы ФИО11 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , представители ответчиков ЖСК «Парковый 1Б», Администрации ГО 

<

адрес> РБ, представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО 

<

адрес> РБ, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре не явились, извещены о месте и времени его проведения надлежащим образом. Истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.2 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 800 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрел гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно решения о приеме №Б/П-1Б и как член кооператива приобрела гаражный бокс №, расположенный напротив 

<

адрес> по строительному адресу: автопарковка литер 5, Жилой комплекс в городском округе 

<

адрес> РБ, по 

<

адрес> указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 900 000 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости боксов, что подтверждается справками о выплате пая. 

Согласно п.6 решения о приеме в ЖСК «Парковый 1Б», планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого принадлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает во втором квартале 2015 года. Однако, на момент предъявления искового заявления гаражные боксы не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

В соответствии с заключением ГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса Республики Башкортостан» Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования несущих конструкций здания подземной парковки литер 5, расположенной на объекте: «Многоэтажные жилые дома напротив 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» установлено следующее:

- строительство здания подземной парковки началось в июле 2014 года, полностью завершено в декабре 2015 года, обследование здания парковки выполнено в мае-июне 2017 года;

- исполнительная документация на возведенные несущие строительные конструкции здания парковки (акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты качества на материалы и изделия, протоколы определения прочности бетона монолитных конструкций) представлены в полном объеме. Все использованные при строительстве подземной парковки строительные материалы и изделия (арматура, бетонная смесь для бетонирования монолитных конструкций, кирпич и кладочный раствор для кладки перегородок) применены в соответствии с проектом 176/14/66/2014-КЖ и имеют паспорта качества;

- на протяжении всего периоды строительства лабораторией испытаний строительных материалов и изделий ГУП института «БашНИИстрой» проводится сплошной неразрушающий контроль прочности бетона монолитных конструкций;

- по результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема здания парковки (количество пролетов, этажность, расположение стен и колонн каркаса, плит покрытия, расположение помещений, ворот и дверных проемов) соответствует проекту. Шаг несущих стен и колонн каркаса (пролеты конструкций покрытия) и высоты внутренних помещений парковки соответствует проекту. Сечения монолитных стен и колонн каркаса, монолитных плит покрытия с капителями соответствуют проекту;

- монолитные фундаментные плиты здания парковки выполнены в соответствии с проектом 176/14/66/2014-КЖ. Прочность бетона монолитных фундаментных плит соответствует проектному классу В25. При обследования фундаментов дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. При обследовании несущих и ограждающих конструкций здания парковки признаков, свидетельствующих о недостаточной несущей способности основания и неравномерных осадках фундаментов, не зафиксировано. Техническое состояние фундаментов здания парковки оценивается как работоспособное;

- монолитные конструкции каркаса здания парковки (колонны, стены, плиты покрытия, лестничные площадки и марши) выполнены в соответствии с проектом 176/14/66/2014-КЖ. Прочность бетона всех монолитных конструкций каркаса здания соответствует проектному классу В25. При обследовании конструкций каркаса дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. Техническое состояние конструкций монолитного каркаса здания парковки оценивается как работоспособное;

- кирпичные перегородки и простенки в здании подземной парковки выполнены в соответствии с проектом 176/14/66/2014-КЖ, их техническое состояние оценивается как работоспособное;

- основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать следующие вывод: основные строительные конструкции здания подземной парковки литер 5, расположенной на объекте: «Многоэтажные жилые дома напротив 

<

адрес> городского округа городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан», выполнены в соответствии с проектом 176/14/66/2014-КЖ, на который имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно соответствует требованиям строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций здания подземной парковки литер 5, расположенной на объекте, оценивается как работоспособное, безопасная эксплуатация объекта обеспечивается.

Спорная автопарковка расположена на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020115:69 по адресу: 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>, который предоставлен ООО «ГК СУ-10» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды вышеуказанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ год составлен акт.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, информация о правообладателях спорных гаражных боксов отсутствует.

Таким образом, из материалов дела следует, что ООО «ГК СУ-10» с заявлением о выдаче заключения о соответствии объекта капитального строительства в Госкомитет РБ не обращалось, заключение о соответствии построенного объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию на данный этап не выдавалось.

В соответствии с пунктом 4 Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительная документация объекта капитального строительства подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки.

В силу ч.7 ст.51 ГрК РФ, в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос".

Ввиду изложенного, обязанность по обращению с заявлением о признании объекта завершенным строительством и введенным в эксплуатацию, выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, подготовке лежит на застройщике - ООО «ГК СУ-10», однако данная обязанность ответчиком не выполнена, технический план на объект в Администрацию городского округа 

<

адрес> РБ для получения разрешения не представлен.

Данный довод нашел подтверждение в исследованных материалах дела, в которых отсутствуют доказательства направления такого обращения ООО «ГК СУ-10» в Администрацию ГО 

<

адрес> РБ.

Владение и пользование истцами возведенными строениями - самовольными постройками, не свидетельствует о возникновении у истцов права собственности по основаниям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО11 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО11 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 к ЖСК «Парковый 1Б», обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10», Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости - отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова