№ 2-646/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Федькаевой М.А.,

при секретаре Вакиловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истцом ФИО3 предъявлено исковое заявление к ответчику ФИО4 о возмещении ущерба в порядке регресса в сумме в размере 196221 рубля 80 копеек в качестве, взыскании суммы в размере 5124 рублей 44 копеек в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований были указаны следующие обстоятельства.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма данной квартиры. В период с 07 по ДД.ММ.ГГГГг. в результате нарушения герметичности водопроводного шланга в месте соединения со смесителем в помещении кухни данной квартиры произошло затопление нижерасположенных квартир № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО6), в связи с чем, имуществу собственников данных квартир был причинен материальный ущерб. Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с истца в пользу ФИО5 была взыскана денежная сумма в размере 167086 рублей 10 копеек в качестве возмещения ущерба, а также взысканы расходы за проведение экспертизы в общей сумме в размере 29135 рублей 70 копеек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. и было исполнено истцом в полном объеме, что подтверждается сведениями ПАО «Сбербанк России». После случившегося затопления ответчиком ФИО2 была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой она обязуется возместить ущерб из-за затопления на основании судебных решений, предъявленных собственнику квартиры ФИО3 При этом, в силу заключенного договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. наниматель обязан надлежащим образом содержать жилое помещение, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения, установленного в нем оборудования и имущества (п.2.1.3), нести все риски, связанные с порчей, уничтожением или преждевременным износом установленного в нем оборудования и имущества, происшедшие во время действия договора (п.2.1.6), в случае утраты или повреждения сантехнического или иного оборудования наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить поврежденное имущество (п.2.1.7). Однако до настоящего времени ущерб истцу ответчиком не возмещен, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО7 поддержала позицию своего доверителя. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании считала исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено судом в ее отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО3, представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав по правилам статей 59, 60, 67 ГПК РФ все имеющиеся доказательства по настоящему делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 по следующим основаниям.

Так судом из имеющихся материалов гражданского дела установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГг. Согласно пояснениям истца ФИО3 и третьего лица ФИО8 данная квартира приобретена ими в браке и является их совместно нажитым имуществом, факт заключения брака подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. между третьим лицом ФИО8 и ответчиком ФИО2 был заключен договор коммерческого найма данной квартиры. 

В силу заключенного договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. наниматель обязан:

- надлежащим образом содержать жилое помещение, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения, установленного в нем оборудования и имущества (п.2.1.3), 

- возмещать ущерб, причиненный жилому помещению и установленному в нем имуществу и оборудованию по вине нанимателя (п.2.1.4), 

- нести все риски, связанные с порчей, уничтожением или преждевременным износом установленного в нем оборудования и имущества, происшедшие во время действия договора (п.2.1.6), 

- в случае утраты или повреждения сантехнического или иного оборудования наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить поврежденное имущество (п.2.1.7). 

Наймодатель обязан осуществлять за свой счет капитальный ремонт жилого помещения и замену изношенного оборудования (п.2.3.2).

Согласно п.4.3 договора наниматель возмещает наймодателю все убытки, связанные с потерей, уничтожением, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

В период с 07 по ДД.ММ.ГГГГг. в результате нарушения герметичности водопроводного шланга в месте соединения со смесителем в помещении кухни данной квартиры произошло затопление нижерасположенных квартир № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО6), в связи с чем, имуществу собственников данных квартир был причинен материальный ущерб. Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с истца в пользу ФИО5 была взыскана денежная сумма в размере 167086 рублей 10 копеек в качестве возмещения ущерба, а также взысканы расходы за проведение экспертизы в общей сумме в размере 29135 рублей 70 копеек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. и было исполнено истцом в полном объеме, что подтверждается сведениями ПАО «Сбербанк России». 

После случившегося затопления ответчиком ФИО2 собственноручно была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой она обязуется возместить ущерб из-за затопления на основании судебных решений, предъявленных собственнику квартиры ФИО3 

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями статей 420-421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исходя из требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с положением ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу ст.681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Основанием возникновения обязательства возместить вред, причиненный личности или имуществу гражданина, служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимы четыре условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда (деликтная ответственность по общему правилу наступает лишь за виновное причинение вреда). Таким образом, вина является одним из элементов состава правонарушения, при отсутствии которого по общему правилу нельзя привлечь лицо к гражданско-правовой ответственности. Лицо может быть привлечено к имущественной ответственности за причинение вреда в том случае, если вред является следствием его действий (бездействия).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст.1081 ГК РФ Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Учитывая вышеизложенное и вышеприведенные правовые нормы, а также учитывая, что затопление произошло в результате нарушения герметичности водопроводного шланга в месте соединения со смесителем в помещении кухни квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, тогда как согласно условиям заключенного договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. наниматель обязан надлежащим образом содержать жилое помещение, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения, установленного в нем оборудования и имущества (п.2.1.3), возмещать ущерб, причиненный жилому помещению и установленному в нем имуществу и оборудованию по вине нанимателя (п.2.1.4), нести все риски, связанные с порчей, уничтожением или преждевременным износом установленного в нем оборудования и имущества, происшедшие во время действия договора (п.2.1.6), в случае утраты или повреждения сантехнического или иного оборудования наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить поврежденное имущество (п.2.1.7). При этом, ответчик не выполнила свои обязательства по договору надлежащим образом, поскольку не принимала необходимые меры к сохранности оборудования, установленного в квартире, тогда как все риски, связанные с порчей, уничтожением или преждевременным износом установленного в нем оборудования и имущества, происшедшие во время действия договора, она взяла на себя, при этом, до случившегося затопления она более 02 лет использовала квартиру, не высказывая каких-либо претензий в адрес истца в отношении установленного в квартире сантехнического оборудования. Учитывая, что ответчик - наниматель ФИО2 фактически не оспаривала свою вину в случившемся затоплении, написав истцу собственноручно расписку от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой она обязуется возместить ущерб из-за затопления на основании судебных решений, предъявленных собственнику квартиры ФИО3, учитывая, что случившимся затоплением истцу был причинен ущерб в заявленной сумме, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ФИО2 следует взыскать в пользу ФИО3 сумму в размере 196221 рубля 80 копеек в качестве возмещения ущерба в порядке регресса. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате специалистам, экспертам; расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования ФИО3 о возмещении ущерба в порядке регресса удовлетворены, то с ответчика ФИО2 следует взыскать в пользу истца сумму в размере 5124 рублей 44 копеек в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, подтверждаемую чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГг. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 196221 рубля 80 копеек в качестве возмещения ущерба в порядке регресса, сумму в размере 5124 рублей 44 копеек в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий М.А. Федькаева

Мотивированное решение составлено 01.06.2020г.