Дело № 2-219/2021 

27RS0020-01-2021-000029-06 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя ответчика по доверенности № 1.1-63-6783 от 17.11.2020 г., ФИО2,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, мотивируя это тем, что является супругом и наследником умершей 26.09.2019 г. ФИО3, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес> и двух земельных участков по этому же адресу площадями 466 кв.м. и 515 кв.м. С заявлением о принятии наследства истец обратился к нотариусу в установленный законом срок, однако до настоящего времени право на наследство в виде земельного участка площадью 515,00 кв.м. надлежащим образом не оформлено, а именно, нотариусом истцу не было выдано соответствующее свидетельство, причиной являются нарушения, допущенные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района при регистрации права ФИО3 на данный земельный участок при наследовании ею данного имущества в 1995 году, на основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 515,00 кв.м.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования, действительно по адресу: 

<

адрес> имеется два земельных участка площадями 466,00 кв.м., на который ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом, а в отношении земельного участка площадью 515,00 кв.м., нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что она запросила сведения в Росреестре и ей пришел отказ, поскольку данный земельный участок не стоит на кадастровой учете в Росреестре, т.е. не учтен как объект недвижимости в сведениях Росреестра, и объяснила истцу о необходимости обращения в суд, сам земельный участок истца около 10 соток.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности № 1.1-63-6783 от 17.11.2020 г. и в пределах предоставленных полномочий, ФИО2, не возражала об удовлетворении иска, поскольку действительно ими выяснено, что по одному и тому же адресу 

<

адрес> имеется два земельных участка площадями 466,00 кв.м. и 515,00 кв.м. согласно документам, общая площадь участка истца составляет более 950,00 кв.м., что видно из схемы, истец пользуется обоими земельными участками, обрабатывает их, в связи с чем имеет право на признание за ним права собственности в порядке наследования на данный земельный участок площадью 515,00 кв.м.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю № КУВИ-002/20231-5813059 от 02.02.2021 г., истец является собственником земельного участка площадью 466,00 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

Согласно выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю б/н от 26.05.2021 г., истец является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости – жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-24).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 27 АА № 1508140, выданного 25.05.2020 г. нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО4, истец ФИО1 является наследником умершего 26.09.2019 г. наследодателя – супруги ФИО3, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 27 АА № 1508141, выданного 25.05.2020 г. нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО4, истец ФИО1 является наследником умершего 26.09.2019 г. наследодателя – супруги ФИО3, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью 466 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Как установил суд, ранее на имя ФИО3 (умершего наследодателя) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района 19.08.1994 г. выдано свидетельство о праве собственности на замелю № 201324 в отношении земельного участка общей площадью 466,00 кв.м. под индивидуальный жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения администрации г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района от 09.06.1994 г. № 423р (л.д.28-29).

Также на имя ФИО3 (умершего наследодателя) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района 19.10.1995 г. выдано свидетельство о праве собственности на замелю № 611437 в отношении земельного участка общей площадью 515,00 кв.м. под индивидуальный жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.08.1995 г. № 1-2652, выданного государственной нотариальной конторой г. Николаевска-на-Амуре (л.д.30-31).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.08.1995 г., выданного государственным нотариусом г. Николаевска-на-Амуре установлено, что ФИО3 наследует следующее имущество: ? доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 954 кв.м., а также земельного участка, находящегося в 

<

адрес>, общей площадью 515,00 кв.м., предоставленный под индивидуальный жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства (л.д.32).

Согласно кадастрового паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> составленного КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на 10.12.2012 г., указана общая площадь обмера земельного участка истца 29,4 х 33,7, что составляет 990,78 кв.м.

Согласно расчета площади земельного участка от 04.03.2021 г., составленного ведущим специалистом комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, при проверке объекта земельных отношений: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 952,3 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как установил суд, истец является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя – своей супруги ФИО3, вступил в праве наследования по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> и земельным участком, площадью 466,00 кв.м., находящегося по тому же адресу, став полноправным собственником указанного имущества.

Как установил суд, фактически по указанному адресу: 

<

адрес>, существуют и находятся две земельных участка площадями 466,00 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за истцом и 515,00 кв.м., в отношении которого истец не смог зарегистрировать право собственности в порядке наследования, поскольку как указал истец, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду отсутствия информации о постановке данного земельного участка на кадастровый учет.

Вместе с тем, в связи с тем, что земельный участок площадью 515,00 кв.м. существует как документально, так и фактически, что подтверждено выше исследованными материалами дела, истец имеет право в порядке наследования признать за собой право собственности на указанный земельный участок площадью 515,00 кв.м., как наследник 1 очереди – переживший супруг умершего наследодателя ФИО3, поскольку иные наследники право истца не оспорили, с заявлениями о принятии наследства и (или) вступлении в наследство не обращались.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, отсутствие сведений в ЕГРН относительно земельного участка общей площадью 515,00 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в силу вышеприведенного законодательства, не является препятствием для признания за истцом права собственности на данный земельный участок в порядке наследования, на основании выданного на данный земельный участок документа-основания: свидетельства о праве собственности № 611437 от 19 октября 1995 г., выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в порядке положений ст.98 ГПК РФ, поскольку со стороны ответчика какие-либо права и интересы истца не нарушались и не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> приобретшими право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 515,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, на основании свидетельства о праве собственности № 611437 от 19 октября 1995 г., выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2021 года.

Судья Е.Н. Головина